专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省雄县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【预热题】第I部分单选题（100题）1.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式D:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：B2.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:乡级人民政府B:市级土地行政主管部门C:县级土地行政主管部门D:县级以上人民政府答案：D3.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税B:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利C:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：B4.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系答案：C5.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:省人民政府B:自治区政府C:直辖市政府D:国务院答案：D6.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能B:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让C:处分权是指对自然状态的改变D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位答案：A7.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。A:主要用于被征地农户B:主要用于农村集体组织的公共设施建设C:由村民会议讨论决定D:主要由集体经济组织使用答案：A8.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。A:土地抵押B:房屋抵押C:土地出让D:银行贷款答案：A9.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:集体所有权C:空间收益权D:空间所有权答案：D10.下列关于土地的归属，说法正确的是（）。A:城市市区的土地属于国家所有B:宅基地属于农民个体所有C:农村和城市郊区的土地属于集体所有D:自留地、自留山属于农民个体所有答案：A11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中B:国有土地进一步私有化C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:土地由个人私有转变为国家所有答案：D12.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A:空中使用者B:地面使用者C:空中、地面、地下使用者共同使用D:地下使用者答案：B13.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:自留地和自留山B:农村宅基地C:城市郊区土地D:城市市区土地答案：D14.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:26年B:40年C:13年D:30年答案：A15.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A:土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B:个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C:在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理D:争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理答案：D16.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:县土地局C:乡人民政府D:村委会答案：A17.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。A:所有权与使用权相统一B:集体所有C:不可交易性D:所有权与使用权相分离答案：D18.2009年10月6日，甲向乙借款10