专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库【预热题】第I部分单选题（100题）1.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的B:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的C:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D:为公共利益需要使用土地的答案：D2.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《确定土地所有权与使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《土地登记办法》D:《土地管理法实施条例》答案：D3.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:无期限限制C:70年D:30～50年答案：B4.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:特殊林木的林地承包期可长于七十年C:草地的承包期为三十年至六十年D:林地的承包期是三十年至七十年答案：C5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙答案：C6.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。A:正在建造的建筑物不得设定抵押B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力C:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力D:抵押权自签订抵押合同时生效答案：B7.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:市、县人民政府C:县、乡人民政府D:县人民政府答案：B8.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:地役权B:土地承包经营权C:抵押权D:建设用地使用权答案：C9.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定B:我国《物权法》没有规定地上权的概念C:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理D:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同答案：D10.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明D:领有国有土地所有证答案：D11.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑥⑤③④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤⑥③④D:②①⑤③⑥④答案：D12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。A:维护土地市场稳定B:依法确定土地权利C:允许土地流转D:土地的合理开发答案：B13.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:集体土地所有权权能分离条款C:国家法律和政府管理D:集体土地所有权的内容答案：C14.下列土地权利中，（）不得抵押。A:土地承包经营权B:地役权C:所有权D:建设用地使用权答案：C15.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费C:不缴纳任何费用D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金答案：B16.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业答案：A17.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:使用期限届满C:使用权人死亡D:国家征收土地答案：C18.下列不