我国房地产行业盈利能力分析摘要：从财务报表的分析出现，盈利能力分析是财务分析的重点。与财务报表分析的发展，盈利能力分析也逐渐得到发展，为财务报表和企业投资者提供有用的数据和信息使用者更好，来指导决策，近年来与统计分析相结合，使其更加完善。在本文中，了解目前的中国房地产现状，找出影响思想的基础上，中国的房地产企业盈利能力的因素，在用数据来选择我们的103家房地产上市公司2007至2009年度报告，一些盈利能力指标的聚类分析要找到真正的房地产上市公司间隙的大小，及其分类，从而总结近年来中国房地产的发展现状，然后通过因子分析2009盈利目标年度数据，影响房地产上市公司盈利能力的因素，并提出了相应的对策和方法企业发展的建议。基于以上思路，本文分为5个部分：第一部分，目的和对中国房地产的盈利能力研究的研究意义做了简要介绍，说明研究方法，简要介绍本文的结构安排，并对国内外上市公司的盈利能力的文献调查。第二部分介绍了盈利能力分析的理论基础，为第四部分的研究基础。本部分首先简单地介绍和分析了盈利能力指标，并阐明这一认识的盈利能力的影响因素。第三部分介绍了指标和研究方法。实证研究的第四部分，利用统计工具先进行聚类分析，然后进行因子分析。结合统计和财务管理和分析结果。目的是总结房地产上市公司的分类特征，找出影响房地产上市公司盈利能力的因素。第五部分总结了房地产行业的特点和企业的发展，并提出了提高其盈利能力的对策和建议。关键词：房地产、盈利、能力、分析Fromtheanalysisoffinancialstatementsappeared,profitabilityanalysishasbeenthefocusoffinancialanalysis.Withthedevelopmentoffinancialstatementsanalysis,profitabilityanalysishasbeendevelopedgradually,inordertobetterfortheusersoffinancialstatementsandcorporateinvestorstoprovideusefuldataandinformation,toguidetheirdecisions,inrecentyearswiththecombinationofstatisticalanalysisistomakeitmoreperfect.Inthispaper,tounderstandthecurrentsituationofChina'srealestatefromthewholeandtofindthefactorsaffectingtheprofitabilityofChina'srealestateenterprisesbasedontheidea,inthedatausedtochooseour103homerealestatelistingCorporationfrom2007to2009annualreport,someoftheindicatorsofprofitabilitybyclusteringanalysistofindtherealtherealestatelistingCorporationthesizeofthegap,anditsclassification,soastosummarizethecurrentsituationofChina'srealestatedevelopmentinrecentyears,thentotheannualdataof2009earningstargetbyfactoranalysis,thefactorsaffectingtherealestatelistingCorporationprofitability,andputsforwardthecountermeasuresandsuggestionsforenterprisedevelopment.Basedontheaboveideas,thispaperwillbedividedinto5parts:thefirstpart,thepurposeandthesignificanceofabriefintroductiontotheresearchonChina'srealestateprofitability,explainstheresearchmethods,brieflyintroducethestructureofthisarrangement,andcarryonthesurveytodomesticandforeignlistingCorporationprofitabilityofliterature.Thesec