专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省晋源区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库含答案【典型题】第I部分单选题（100题）1.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的B:交易受到严格限制C:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制答案：C2.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:无效C:效力待定D:可撤销答案：B3.土地法律制度的核心内容是（）。A:土地抵押权B:土地占有权C:土地权利D:土地使用权答案：C4.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:两证B:一证C:多证D:两证或多证答案：B5.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:适用的法律、法规等依据B:争议的事实、理由和要求C:认定的事实D:争议双方当事人依法达成的书面协议答案：D6.法国立法对空间权的态度是（）。A:没有规定B:无限制C:明令禁止D:有限制答案：D7.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:30C:25D:20答案：D8.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:意思主义B:合同成立即生效C:登记生效主义D:登记对抗主义答案：C9.征收与征用两者的主要区别体现在（）。A:行为的主体不同B:被征者是否能够拒绝C:行为是否导致土地所有权的变化D:是无偿还是有偿答案：C10.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:行政划拨B:出让C:国有土地使用权租赁D:国有土地使用权作价人股答案：A11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:乡政府B:村民委员会C:国家D:村农民集体答案：D12.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让B:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让D:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让答案：A13.下列各项中，可以成立留置权的是（）。A:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画答案：B14.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地使用权人B:标的物所在地的农民个人C:被征地以前土地所有权人D:缺少土地的农民个人答案：D15.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:土地转让者C:国家D:农村集体经济组织答案：C16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:1B:4C:2D:3答案：C17.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权是一种他物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权为独立物权答案：A18.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:村民集体B:生产队C:生产队农民集体D:村民委员会答案：C19.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。A:根据政策要求B:根据土地利用现状C:先前的使用者D:后来的使用者答案：D20