专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用山西省晋源区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全有完整答案第I部分单选题（100题）1.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:自愿B:有偿C:平等D:公开答案：D2.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。A:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使B:只能由所有人行使C:只能由用益物权人行使D:只能由非所有人行使答案：A3.土地承包经营权的登记（）。A:是获得土地承包经营权的前提B:属于法律的强行性规定C:具有对抗善意第三人的效力D:具有使得行为生效的效力答案：C4.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《国家建设征用土地条例》B:《土地管理法》C:《土地改革法》D:《农村人民公社工作条例草案》答案：D5.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:该国土资源行政主管部门的主要负责人B:省级人民政府主要负责人C:省级国土资源行政主管部门的主要负责人D:同级人民政府的主要负责人答案：A6.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指法律变化行为B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为C:处分仅指事实变化行为D:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为答案：B7.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的客体性质B:权利的交易不受限制C:权利的主体性质D:权利的无期限答案：D8.中标通知书（）。A:对中标人具有法律效力B:对出让人具有法律效力C:对出让人和中标人均无法律效力D:对出让人和中标人均具有法律效力答案：D9.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的B:是一种相对完整的土地权利C:是有期限的D:权利的取得是有偿的答案：A10.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:工业用地50年B:居住用地70年C:商业、旅游、娱乐用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：C11.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权B:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙C:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权答案：B12.当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A:其他形式B:口头C:口头或者书面D:书面答案：D13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:可以侵权人为被告提起民事诉讼B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理C:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处D:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理答案：B14.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:县级人民政府B:农村集体经济组织C:乡(镇)人民政府D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：B15.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:农村集体经济组织C:农民集体D:村民小组答案：C16.我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。A:奴隶社会B:原始社会C:半殖民地半封建社会D:封建社会答案：D17.对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A:城市房地产税B:物业税C:城镇土地使用税D:农地使用税答案：C18.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不