专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省晋源区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题带答案（典型题）第I部分单选题（100题）1.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:十倍C:二十倍D:四十倍答案：A2.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。A:《土地管理法》B:《宪法》C:《城市房地产管理法》D:《物权法》答案：D3.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产答案：B4.下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A:采矿用地使用权B:乡镇企业用地使用权C:农民宅基地使用权D:乡村公益用地使用权答案：A5.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式D:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：C6.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。A:耕地的承包期为三十年B:草地的承包期为三十年至六十年C:林地的承包期是三十年至七十年D:特殊林木的林地承包期可长于七十年答案：B7.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十倍B:二十倍C:三十倍D:十五倍答案：D8.住宅建设用地使用权期间届满的（）。A:自动续期B:在两个月之内申请续期C:在三个月之内申请续期D:在一个月之内申请续期答案：A9.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:国家法律和政府管理B:集体土地所有权权能分离条款C:地方政府D:集体土地所有权的内容答案：A10.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确C:两者的处理结果不同D:两者解决方式有所不同答案：A11.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:土地由个人私有转变为国家所有B:国有土地进一步私有化C:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中答案：A12.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同答案：B13.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。A:登记B:抵押物上不存在其他权利C:抵押合同D:抵押人对标的物享有处分权答案：C14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。A:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记C:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人答案：A15.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A:使用权B:收益权C:支配权D:占有权答案：C16.担保物权中，（）属于法定的担保物权。A:抵押权B:动产质权C:权利质权D:留置权答案：D17.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:国家应当给予全部补偿B:国家应当无偿收回，不给予任何补偿C:承租人享有优先租赁权D:国家应当给予相应补偿答案：B18.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:已取得集体土地所有权证B:取得同意流转批准书C:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划D:具有地上建筑物的合法证明答案：A19.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地租给他人使用B:在土地上种植果树C:与他人互换土地使用权D:将土地使用权转让答案：B20.关于土地