第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页独家原创:旅游度假村开发可行性研究报告尊敬的朋友：此篇文章由本站老师独家原创写作，版权归会员所有，普通vip会员无权查看，服务咨询电话：0825-6698000。一、项目概况1、区域及地理位置xx旅游度假村位于离市区8公里的XX县区的一个林场里面，公路直通林区，交通便捷，北距市xx公里，南离公里，属自然园林资源风景区。2、自然条件（1）地质地貌xx旅游度假村处于林场之中，林场里面有鱼塘，围墙里面的设施就是一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房。院外有山，林场、桂花园另外四周都是苗木和竹林，有坡度。植被覆盖率达90%。（2）气候、气象这里凉爽宜人，年平均气温18℃，夏季温凉无暑，夏季平均气温不超过25℃，是理想的避暑胜地。由于光、热、水，配合良好，雨、热、光同季，景区气候为植物的生长和繁衍提供了良好的气候环境。（3）水文xx旅游度假村有自然形成的鱼塘，蓄水立方米，水塘10余亩，水碧绿如镜，四季不竭，一尘不染，是风景优美的旅游胜地。有诗为证：“山绝好林场图，浓黛轻烟晓暮殊，野外八屯分畜牧，马牛十里富青刍”。3、资源评价（1）季节终年处于林场之中，春夏交接不明显。适合避暑、垂钓。（2）污染度假村无工业污染，环境安静无噪声，无放射源，森林植被繁茂，空气洁净清新，水质纯净。游客活动产生的三废可以控制、回收，净化达标处理后排放。（3）联系鱼塘可垂钓，山林野味可设餐饮，增加羽毛球馆和乒乓球馆可娱乐，自然林场可休闲度假。（4）可进入性xx旅游度假村位于离市区8公里的XX县区的一个林场里面，距离市适中，公路直达林场，交通便利。游客进得去，散得开，出得来，可以做到旅短游长，适合城市人群周末游玩。（5）基础设施度假村水电路通讯具备。有山、水、竹林、桂花园等，风景资源丰富独特，环境容量大，发展空间广阔，搬迁工作量小；承包林场，要求林场再扩十亩地；增加羽毛球馆和乒乓球馆；项目建成后娱乐有骑马、狩猎、越野、射箭、垂钓、歌舞表演、篝火晚会等，饮食有烤全羊、烤牛腿、野味肉系列等。这里农村劳动力丰富而廉价，建筑材料产地近，价格低，附近无开发度假村旅游，无同行业竞争。（6）客源市场市XX县区万人，XX县区万人。公路直通度假村，车流量每日达车次，过往人数每天达人次。随着人们生活水平的提高及假期的增多，针对喜欢旅游，喜欢农家乐趣，喜欢享受大自然，喜欢垂钓的城市消费者，开发此项目客源不愁。（7）景区现状。度假村离市区8公里的XX县区的一个林场里，内有围墙，围墙里面有一个十来亩宽的鱼塘和一栋临天然而建四层楼的毛胚房，围墙外有一坐山是桂花园，四周都是苗木和竹林。该林区旅游业已成雏形，但由于基础设施等条件制约，有待进一步开发。有公路直通度假村，路面平缓，便于维修。度假村内通讯、水电设施齐全，植被良好、森林覆盖率高，有较好的开发条件。4、xx旅游度假村选址可行性在该林区内开发度假村有利条件如下：（1）区位优越，基础条件好，便于发展。（2）施工条件好，离公路近，便于车辆出入。（3）度假村位于市林区内，风景秀丽，生态环境良好，有利于建立休闲度假村。（4）度假村有亩土地属国有土地，其余为荒坡草地，便于征地，政府给予优惠政策。（5）搬迁量少，景区内住户很少。二、项目开发的必要性和可行性1、项目开发的必要性随着生产的发展，社会文明程度的提高，旅游业在世界范围内都日趋兴旺，依据我市特点发展林场旅游资源特色度假村具有明显潜在的优势。因此抓住当前有利时机把基础设施落后、接待能力滞后的该林区开发成一个集餐饮、娱乐、休闲、垂钓于一体的度假村，营造完整的旅游资源环境，打造我市生态旅游的市场品牌，做到资源开发和保护并举，实现林场旅游资源的永续利用，达到经济效益、社会效益和环境效益的有机统一，使其成为我市旅游业的亮点和突破点，从而推动我市旅游业的发展。可见，该项目开发可以带动消费，增加自然资源的利用。是具有十分必要性的。2、项目开发的可行性（1）资源。xx度假村内有竹林、桂花园等如诗如画的田园风光、美不胜收的林区风光等。这里碧波荡漾，绿草如茵，林木茂密，生长着十几种优质树木，另有蘑菇、酸柳、地皮菜等多种植。春夏之交，鹅鸭栖息，百鸟争鸣。（2）地理位置优越xx旅游度假村位于离市区8公里的XX县区的一个林场里面，公路直通林区，北距市xx公里，南离公里，属自然园林资源风景区，交通便捷，为市内外游客提供了方便。（3）搬迁工作量少xx旅游度假村选址在离市区8公里的XX县区，住户少，项目开发涉及的搬迁工作量少，景区内大部坡地可退耕还林，地势开阔，环境容量大，为开展旅游度假休闲提供了必备的条件。（4）基础设施林区内水电路三通，通讯设备已解决。三、市场分析及预测随着经济发展，