PAGEPAGE22010房地产经纪人《经纪实务》备考试题及答案21．下列不属于市场细分的依据是（）。A．细分的程度B．收入C．产品特性的复杂程度D．消费者对产品类型的关心程度22．均价的制定和房地产价格本身的成本存在（）关系。A．正相关B．直接关系C．间接关系D．没有任何关23．关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A．确定市场调查的范围和重点,进行交易情况修正,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,形成市场比较结果表B．确定市场调查的范围和重点,对影响价格的各因素及权重进行修正,形成市场比较结果表,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正C．确定市场调查的范围和重点,对影响价格的各因素及权重进行修正,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正,形成市场比较结果表D．确定市场调查的范围和重点,对每个重点市场比较楼盘进行调整,进行交易情况修正,对影响价格的各因素及权重进行修正,形成市场比较结果表24．（）定价策略是以提高市场占有率为主要目标的。A．高价策略B．低价策略C．中价策略D．稳定价格策略25．卖点与项目定位的不同在于（）。A．卖点具有个性化B．卖点能够展示C．卖点心须得到客户D．卖点能够吸引人26．下列不属于营销成本的是（）。A．HYPERLINK"http://www.jianshe99.com/web/zhidao/"\t"_blank"资料费B．中介服务费C．广告费D．财务费用27．在市场推广的强销期是以突出（）为主。A．物业主题B．市场主题C．广告主题D．功能主题28．财务指标控制属于营销推广控制的（）类型。A．年度计划控制B．效率控制C．赢利能力控制D．战略控制29．广告心理效果测定属于（）。A．广告活动过程的效果测定B．广告要素效果的测定C．广告目标效果的测定D．广告媒体效果评价30．王先生作为一名房地产经纪工作者，平时经常收集售楼书和平面图，这一信息属于（）。A．交易信息B．动态信息C．静态信息D．常规信息21．B22．D23．C24．B25．B26．D27．B28．C29．C30．D