PAGEPAGE22010房地产经纪人《经纪实务》备考试题及答案31．高档住宅的促销方式以（）为宜。A．活动营销B．让利优惠C．礼品赠送D．抽奖促销32．房地产转让托服务手续的第一流程是（）。A．经纪机构核勘察物业B．经纪机构核验产权的真实性,合法性和有效性C．卖方与经纪机构签署独家D．卖方与向经纪机构提供房地产权证明文件33．核实产权最直接的方式是（）。A．到房地产产权登记部门核实本文B．请鉴定机构鉴定C．请开发商核实D．请公证机关公证34．房地产权属转移（）是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A．合法性B．完整性C．真实性D．有效性35．房地产转让经纪中的信息发布的主题是（）。A．售房信息B．消费者偏好C．经纪机构的品质牌与信息36．不列关于房地产转移时的权属关系说法错误的是（）。A．房地产转移时，土地使用权出让HYPERLINK"http://www.jianshe99.com/web/zhuanyeziliao/hetongfanben/"\t"_blank"合同规则的经利和义务同时转移B．房地产品时，转让人对同宗土地上的道路．绿化等拥有的权益同转移C．房地产品转移时，停车场．广告权益等同时转移D．房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担37．定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A．15%B．20%C．25%D．30%38．定金合同从（）起生效。A．签订之日B．合同中约定的日期C．合同中约定的交付定金的日期D．实际交付定金之日39．银行共管账户的方法适用于（）。A．按揭付款B．抵押贷款C．一次性付款D．分期付款40．法人企业或组织的房地产转移时，须提交其（）同意转移的批准文件。A．产权部门B．上级部门C．房地产管理部门D．资产部门31．A32．D33．A34．D35．C36．C37．B38．D39．C40．A