专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【完整版】第I部分单选题（100题）1.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性C:权利主体具有任意性D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏答案：A2.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:划拨土地使用权B:出让土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:租赁土地使用权答案：A3.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。A:物权B:准物权C:人身权D:债权答案：D4.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。A:登记B:交易C:公信D:法律答案：C5.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。A:质押合同成立但不生效B:质押合同不成立C:质押合同生效，但不具有对抗效力D:质押合同生效且具有对抗效力答案：C6.下列（）不是台湾的耕作权的主体。A:被征地以前土地使用权人B:缺少土地的农民个人C:标的物所在地的农民个人D:被征地以前土地所有权人答案：B7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任答案：D8.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让B:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让C:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：B9.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记要件主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:登记对抗主义D:意思表示主义答案：C10.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。A:30年B:13年C:40年D:26年答案：D11.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A:土地使用制度B:出租地下管线埋设权C:有偿使用土地制D:地权限制答案：D12.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。A:占有B:使用C:侵占、挪用D:侵占、使用答案：C13.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:擅自改变土地用途B:违法转让土地使用权C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化D:使用权人长期闲置土地答案：C14.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:土地由个人私有转变为国家所有B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质C:国有土地进一步私有化D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中答案：A15.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:典权B:永佃权C:地役权D:地上权答案：B16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:一B:两C:半D:三答案：B17.（）中确定了“土