专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！福建省泉港区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。A:30B:50C:70D:40答案：B2.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以取得出让国有土地使用权D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书答案：B3.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：A4.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权答案：C5.均田制结束于（）。A:隋炀帝时期B:唐玄宗时期C:唐德宗时期D:宋太祖时期答案：C6.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:17B:20C:25D:30答案：B7.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:低价转让B:无偿使用C:有偿转让D:有偿使用和无偿划拨答案：D8.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A:省级土地管理部门B:县级以上人民政府C:省级人民政府D:县级以上土地管理部门答案：B9.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丙优先于丁受偿B:丁优先于乙受偿C:丁优先于丙受偿D:丙优先于乙受偿答案：A10.1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A:《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》B:《农村人民公社工作条例修正草案》C:《国家建设征用土地办法》D:《高级农业生产合作社示范章程》答案：A11.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:屯田B:桑田C:井田D:露田答案：A12.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《农村人民公社工作条例修正草案》B:《国家建设征用土地办法》C:1982年《宪法》D:《土地管理法》答案：C13.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A:认定的事实B:适用的法律、法规等依据C:争议双方当事人依法达成的书面协议D:争议的事实、理由和要求答案：C14.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:省级国土资源管理部门C:市、县人民政府D:国务院国土资源部答案：C15.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:罗马法时期C:19世纪末20世纪初D:十八世纪中叶答案：C16.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿B:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有C:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分D:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产答案：D17.（）的确定可以界定土地权利归属。A:土地承包经营权B:空间权C:土地所有权D:建设用地使用权答案：B18.下列财产不得抵押的是（）。A:学校的校办工厂B:所有权、使用权不明或者有争议的财产C:正在建造的建筑物、船舶、航空器D:交通运输工具答案：B19.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个