管理处工程部巡回检查制度管理处工程部巡回检查制度设备例行巡回检查的目的是为了主动掌握系统设备的运行情况，及时发现异常情况和消除设备缺陷，消减事故隐患，确保安全经济运行。巡回检查方式：1.1定期巡查：在规定时间、区域进行例行检查。1.2季节性巡查：当季节变化、气候突变时的特别检查。1.3故障性巡查：在设备有故障或故障排除后的巡视，重点检查故障是否扩大或修复后的运行状况。1.4专项巡查：为达到某种目的进行的有针对性的单项检查。如消防检查、卫生检查、安全检查。1.5综合巡查：为达到某种标准（如优秀物业管理，ISO92）或年度综合性的大检查，包括所有设施设备。一般巡回检查方法：看：设备内外的清洁、完整；仪表、油位、灯光信号指示是否正常；控制开关、阀门启闭是否正确；转动部件的磨损，受力部件的变形情况；有无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；绝缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；变配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；照明灯具、摄像探头及红外报警装置是否完整有效;电视节目视音质量是否稳定。听：转动设备转动声是否均匀，有无异声；电气设备有无放电声；接触器、变压器铁芯的电磁声响是否正常；水箱、水管的流水声是否正常；风机、风管是否有异声；报警铃、蜂鸣器工作是否正常。触：操作机构是否锈蚀；摸电动机、泵、散热器外壳温度是否正常；摸转动设备振动情况；门窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭、销定。闻：有无绝缘漆的焦味；有无橡胶、塑料、棉织物的焦味；有无污水溢出的臭味；有无煤气、燃油泄漏的气味。巡回检查注意事项：3.1巡查人员必须了解及掌握设备性能、操作方法；3.2巡查时要注意安全，与带电设备、正在运转设备保持安全距离；3.3进出变电间，要随手关门，防止小动物进入；除事故抢修外，不得擅动变配电设及其开关。3.4巡查中发现异常情况及时汇报，并做好记录。3.5巡查中发现的设备缺陷，要积极设法消除事故隐患，一时无法解决的要采取防范措施，并详细记录及时汇报。