PAGEPAGE2本报告简本仅供建设项目审批公示用浙江中成房地产集团有限公司中兴北路A06地块商务办公楼房地产开发建设项目环境影响报告书（简本）煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所HANGZHOUINSTITUTEENVIRONMENTALPROTECTION，CCRI.二OO九年九月目录一、建设项目基本情况………………………………………1二、项目工程概况………………………………………………2三、建设项目工程分析…………………………………………14四、环境状况及保护目标……………………………………15五、环境影响分析………………………………………………17六、污染防治措施………………………………………………20七、总量控制及公众参与………………………………………22八、环保审批原则符合情况分…………………………………23九、结论与建议…………………………………………………25TOC\o"1-3"\h\z\u编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE28页共NUMPAGES28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页1、项目概况1.1项目由来为适应绍兴市经济社会发展的需要，更好地完善绍兴大城市的功能和城市布局，提升绍兴的城市品位，浙江中成房地产集团有限公司决定在中兴北路A06地块实施中兴北路A06地块商务办公楼房地产开发项目，项目定位于高端商务写字楼，并且配套休闲娱乐、餐饮、会议、健身等服务设施。对弥补绍兴城市商贸商务功能不足、增强城市辐射功能、完善绍兴的产业布局和功能定位，提升绍兴城市品位等方面有着重要而且积极的意义。根据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》的有关规定及环保管理部门的意见，该项目需进行环境影响评价，建设单位委托我单位开展该项目的环境影响评价工作，我所在对该项目实地踏勘，收集有关资料和向环保主管部门汇报的基础上，根据环评技术规范，结合项目工程特点和污染特征分析，编制了该项目环境影响评价报告书，供环保主管部门及有关专家审查，并作为项目规划设计与环境管理的依据。2、工程概况2.1项目名称、性质及建设地点项目名称：浙江中成房地产集团有限公司中兴北路A06地块商务办公楼房地产开发建设项目项目性质：新建建设地点：中兴北路A06地块商务办公楼房地产开发建设项目位于蕺山街道，绍兴市区东北面。项目东至厂房、南至油车娄边小路河道边、西至7#污水处理泵站、北至104国道北复线绿化带。2.2工程内容及规模浙江中成房地产集团有限公司中兴北路A06地块商务办公楼房地产开发建设项目总投资35000万元，规划总用地面积13831平方米，总建筑面积106986平方米，项目定位于高端商务写字楼，并且配套休闲娱乐、餐饮、会议、健身等服务设施。本工程由一幢主楼、一幢附楼与裙房组成的综合建筑。设二层地下室，三层裙房；主楼27层位于西侧，高100米；附楼27层位于东侧，高98米；共有机动车停车位747个，其中地上停车位50个，地下停车位697个，非机动车停车位250个。2.3主要经济指标浙江中成房地产集团有限公司中兴北路A06地块商务办公楼房地产开发建设项目定位于高端商务写字楼，并且配套休闲娱乐、餐饮、会议、健身等服务设施。主要经济技术指标详见表2-1。表2-1主要经济技术指标项目计量单位数值备注总用地面积m213831总建筑面积m2106986地上建筑面积m282986地下建筑面积m224000其中裙房m234713层主楼面积m24984227层，高100米附楼面积m22967327层，高98米绿化面积m24191绿化率%30.3容积率5.99建筑密度%29.9机动车停车位个747地下697个，地上50个自行车停车位个250项目整体建筑由一幢27层主楼和一幢27层附楼组成，主楼与附楼之间通过三层裙房相连通，建筑各层面积指标及功能布局明细表见表2-2。表2-2分项面积指标及功能布局明细表所在楼层面积（m2）层高功能设置地下室地下2层122384.70机械停车库、战时人防区、消防水池、水泵房、生活水箱地下1层117624.50机械停车库、配电房小计=SUM(ABOVE)24000裙房裙房1层11435.10大堂、休闲中心、咖啡吧等裙房2层11643.80职工食堂裙房3层11643.80会议室、高保真谈判室、休闲茶座、健身、美容等小计3471主楼主楼1层18465.10办公大堂、消控中心、物管用房、商务中心主楼2-3层1846×