政府投资项目代建单位招标实务介绍中国机电设备招标中心康克龙目录1、代建制机理◆要解决的问题（三超）◆作用机理◆代建制的表象是建设工程的专业化管理；代建制的实质是用市场的手段替出资人“补位”◆目的：严格控制投资规模，最大限度发挥投资效益2、招投标在代建制中的作用◆招标是代建制的基本特征之一◆合约主体及其相互关系◆合约的框架设计代建人（项目法人）2、合约的框架设计三、代建人的资质要求及其法律地位四、建设资金、代建费及奖励制度五、代建开始与结束的节点设计1、履约保函的出具人：银行、保险公司、担保公司2、履约保函比例及其影响因素3、履约保函比例对代建单位的影响4、约束机制设计5、行权方式（争议的解决机制）（1）调解机制（2）仲裁机制◆回避制度（设计依据：保证代建单位利益的纯粹性）◆免责条款◆自主招标与委托招标◆公开招标与邀请招标◆服务类招标与土建工程类招标九、评标规则的制订◆价格评审（成本——竞争力测定）（1）评审对象；（2）价格评审方式；；◆评分方法与评分权重设置原则（1）评分方法：综合评分法（2）原则：技术评审为主，价格、商务评审为辅技术评审（充要条件）；价格、商务（必要条件）◆评标监督机构的设置◆出处◆比例及计取基数◆约定方式谢谢各位