专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省肥乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题附答案【轻巧夺冠】第I部分单选题（100题）1.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:国有土地使用权作价入股C:划拨土地使用权D:租赁土地使用权答案：C2.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年D:居住用地70年答案：A3.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义和登记要件主义B:意思表示主义C:登记要件主义D:登记对抗主义答案：D4.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国营农场B:乙村C:甲村D:国家答案：D5.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分的抵押无效D:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效答案：C6.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:是一种相对完整的土地权利B:权利的取得是有偿的C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的D:是有期限的答案：C7.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.75B:0.7C:0.8D:0.85答案：B8.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质C:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D:原始社会时实行土地共有制答案：C9.土地登记的核心问题是（）。A:法律责任B:所有权归属C:对权利人的保护D:法律效力答案：D10.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相对性B:绝对性C:相容性D:对人性答案：B11.土地权属争议处理的程序是（）。A:①⑤④②③B:①④②⑤③C:①④⑤②③D:⑤①②③④答案：C12.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途B:权利人不得将土地用于经营活动C:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易D:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权答案：D13.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A:确定被担保债权的范围B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权C:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D:最高额抵押权消灭答案：B14.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。A:不再承担相应的担保责任B:继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任C:有权请求债权人承担违约责任D:减轻其担保责任答案：A15.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A:十五倍B:三十倍C:二十倍D:十倍答案：A16.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:使用权B:收益权C:所有权D:转让权答案：C17.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:一般采用行政文件的形式B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系C:具有无偿性D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系答案：D18.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村集体经济组织B:乡镇集体经济组织C:村民小组D:国家答案：D19.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权B:以他人土地供自己土地便宜之用之权C:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下D:以在他人土地上有建筑物