专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省任县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全及参考答案（预热题）第I部分单选题（100题）1.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。A:用益物权是一种自物权B:用益物权为独立物权C:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权D:用益物权是一种他物权答案：A2.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:对世权和对人权B:自物权和他物权C:债权和物权D:人身权和财产权答案：C3.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A:国务院B:直辖市政府C:省人民政府D:自治区政府答案：A4.原始社会的共有制主要存在于（）。A:春秋战国时期B:商纣之前C:周代初期D:虞夏之前答案：D5.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:可以转让空间使用权B:仍可以设定空间使用权C:不可以再设定空间使用权D:明确空间使用范围答案：B6.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地租赁权B:土地使用权C:土地所有权D:土地抵押权答案：C7.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地B:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同C:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权D:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任答案：D8.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:城市市区土地B:自留地和自留山C:农村宅基地D:城市郊区土地答案：A9.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:二人口头意思表示一致B:交付钥匙C:二人在合同上签字D:在相关部门登记答案：D10.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:罗马法时期C:19世纪末20世纪初D:十八世纪中叶答案：C11.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地转让者B:农村集体经济组织C:国家D:土地使用者答案：C12.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地转让B:土地备案C:土地变更D:土地登记答案：D13.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。A:权利的取得是有偿的B:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的C:是一种相对完整的土地权利D:是有期限的答案：B14.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:无人使用的国有空地B:集体土地使用权C:无人使用的荒地使用权D:国有土地所有权答案：B15.土地使用权出让，由（）负责。A:市人民政府B:县人民政府C:县、乡人民政府D:市、县人民政府答案：D16.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C:原土地使用者不受限制D:必须领有国有土地使用证答案：C17.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A:国家B:土地使用权人C:农村集体成员D:土地所有权人答案：D18.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:地方政府B:国家法律和政府管理C:集体土地所有权权能分离条款D:集体土地所有权的内容答案：B19.下列不属于集体建设用地使用权特征的是（）。A:权利的限制性B:权利性质的债权性C:权利客体的特定性D:权利主体的特定性答案：B20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行