编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE72页共NUMPAGES72页第PAGE\*MERGEFORMAT72页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT72页律师办理房地产项目转让业务操作指引（征求意见稿）山东省律师协会房地产与建筑工程专业委员会二〇一一年十一月二十八日关于《律师办理房地产项目转让业务操作指引》起草情况的说明各位委员/观察员：根据专委会安排，山东琴岛律师事务所、山东德衡律师事务所、山东全正律师事务所、山东文康律师事务所、山东鑫士铭律师事务所、山东正义阳光律师事务所承担了《律师办理房地产项目转让业务操作指引》的起草工作。为了使本指引在逻辑上更为清晰，我们在统稿时对指引的结构作了适当调整：股权转让和资产转让的内容分开叙述；律师执业风险的内容统一叙述；独立性较强、内容较多的内容（如尽职调查等）放在附件中详述。因在实务操作中，裁判机构或客户可能以行业操作指引作为判断律师是否尽到勤勉义务的标准，进而认定律师是否失职。鉴于此，我们在统稿时对指引的深度也进行了适当处理，对于较高的要求或标准我们将通过培训等方式进行提倡，不再作为普遍性要求写入指引。受能力、精力所限，部分内容的考虑尚不成熟，部分章节之间的衔接不够协调，尚待各位进一步完善。二〇一一年十一月二十八日律师办理房地产项目转让业务操作指引（征求意见稿）目录TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l"_Toc310263295"第一章总则PAGEREF_Toc310263295\h5HYPERLINK\l"_Toc310263296"第二章律师办理房地产项目转让方案设计业务的操作指引PAGEREF_Toc310263296\h7HYPERLINK\l"_Toc310263297"第一节一般规定PAGEREF_Toc310263297\h7HYPERLINK\l"_Toc310263298"第二节转让模式PAGEREF_Toc310263298\h7HYPERLINK\l"_Toc310263299"第三节股权转让模式PAGEREF_Toc310263299\h7HYPERLINK\l"_Toc310263300"第四节资产转让模式PAGEREF_Toc310263300\h9HYPERLINK\l"_Toc310263301"第五节方案设计的原则和注意事项PAGEREF_Toc310263301\h10HYPERLINK\l"_Toc310263302"第三章股权转让模式的操作指引PAGEREF_Toc310263302\h11HYPERLINK\l"_Toc310263303"第一节一般规定PAGEREF_Toc310263303\h11HYPERLINK\l"_Toc310263304"第二节律师办理股权转让意向阶段的法律业务PAGEREF_Toc310263304\h12HYPERLINK\l"_Toc310263305"第三节律师在尽职调查阶段提供的法律服务PAGEREF_Toc310263305\h14HYPERLINK\l"_Toc310263306"第一部分尽职调查基本规范PAGEREF_Toc310263306\h14HYPERLINK\l"_Toc310263307"第二部分尽职调查前的准备PAGEREF_Toc310263307\h16HYPERLINK\l"_Toc310263308"第三部分尽职调查的方法PAGEREF_Toc310263308\h16HYPERLINK\l"_Toc310263309"第四部分尽职调查内容PAGEREF_Toc310263309\h17HYPERLINK\l"_Toc310263310"第五部分尽职调查报告PAGEREF_Toc310263310\h17HYPERLINK\l"_Toc310263311"第六部分律师从事尽职调查工作应注意的事项PAGEREF_Toc310263311\h18HYPERLINK\l"_Toc310263312"第四节股权转让合同起草、谈判、签署阶段法律业务的操作指引PAGEREF_Toc310263312\h20HYPERLINK\l"_Toc310263313"第一部分股权转让合同的起草PAGEREF_Toc310263313\h