专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省桥西区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题有解析答案第I部分单选题（100题）1.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《农村土地承包经营法》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《宪法》答案：C2.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:有效B:可撤销C:效力待定D:无效答案：D3.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人B:必须领有国有土地使用证C:原土地使用者不受限制D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明答案：C4.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。A:12个月B:1个月C:3个月D:6个月答案：D5.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分仅指法律变化行为C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为D:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为答案：D6.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B:承办人可以向有关单位和个人调查取证C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D:调查中实行举证责任倒置答案：B7.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:农村集体经济组织与农民个人共同B:农村集体经济组织C:农民个人D:村民小组答案：B8.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定D:承办人与争议案件有利害关系的应当回避答案：B9.下列权利中不属于用益物权的是（）。A:土地承包经营权B:抵押权C:建设用地使用权D:地役权答案：B10.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A:可以请求违约赔偿B:要求土地管理部门必须继续履行原合同C:解除合同D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金答案：B11.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农民B:国家C:城市管理者D:农村集体经济组织答案：B12.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:耕作权B:抵押权C:永佃权D:典权答案：D13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权A:村民委员会B:村集体经济组织C:村民小组D:乡镇集体经济组织答案：D14.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限B:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利D:划拨国有土地使用权的取得受范围限制答案：C15.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:同时抵押B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:不得抵押答案：A16.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《土地管理法》B:《国家建设征用土地条例》C:《农村人民公社工作条例草案》D:《土地改革法》答案：C17.回归后，香港的土地属于（）所有。A:个人B:香港政府C:国家D:英王答案：C18.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:出租人B:第三人C:承租人D:出让人答案：A19.明代国有土地的主要组成部分是（）。A:井田B:露田C:屯田D:桑田答案：C20.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前办理登记手续B:依照规定办理注销抵押手续C:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保D:要提前清偿所担保的