专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省铁岭县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A:所有权代表的资格B:全国人大常委会的授权C:地方人民代表大会的授权D:中央政府的授权答案：D2.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权B:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权C:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权D:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者答案：D3.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A:三十B:十五C:五D:十答案：A4.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级政府土地管理部门B:国家土地管理部门C:国务院D:市、县级人民政府答案：A5.依物权标的不同，可以将物权分为（）。A:自物权与他物权B:动产物权与不动产物权C:主物权与从物权D:担保物权和用益物权答案：B6.关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A:权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地B:该权利具有对人性C:该权利具有支配性D:土地所有权的主体只能是国家或者农民集体答案：B7.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是请求型财产权B:物权是一种财产权C:物权可分为自物权和他物权D:物权是以一定的物为客体的财产权答案：A8.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A:乡级B:省级C:市级D:县级答案：D9.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A:集体B:农民C:国家D:个人答案：A10.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《城市郊区土地改革条例》C:《土地改革法》D:《土地管理法实施细则》答案：A11.土地使用权出让最高年限由（）规定。A:国土资源部B:市人民政府C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府D:国务院答案：D12.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。A:招标出让B:双方协议出让C:挂牌出让D:拍卖出让答案：B13.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。A:村民投票表决反对使用权人使用的B:不按照批准的用途使用土地的C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的答案：A14.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《土地管理法》B:《上海市规划条例》C:《物权法》D:《防空法》答案：A15.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:建设用地使用权自登记时设立B:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同C:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D16.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:德国法B:罗马法C:法国法D:英国衡平法答案：B17.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:该合作企业土地使用权的主体是中方企业B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业D:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定答案：C18.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A:国营农场B:国家C:乙村D:甲村答案：B19.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。