专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题真题题库【满分必刷】第I部分单选题（100题）1.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。A:国有土地所有者代表和城市规划管理部门B:国务院国土资源部C:省级人民政府计划管理部门D:省级人民政府答案：A2.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）A:有；有B:有；无C:无；无D:无；有答案：B3.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让B:随之转让C:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让D:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让答案：B4.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。A:生产队B:生产队农民集体C:村民集体D:村民委员会答案：B5.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:国家征收土地B:使用权人死亡C:土地灭失D:使用期限届满答案：B6.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A:30B:20C:15D:10答案：A7.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:动产或者权利；不动产B:动产与不动产；动产C:不动产；动产与不动产D:不动产；动产答案：A8.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。A:境内外的自然人、法人和其他组织B:境内的法人和其他组织C:境外的自然人、法人和其他组织D:境外的法人和其他组织答案：A9.土地确权是一种（）行为。A:诉讼B:民事C:司法D:政府答案：D10.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次A:8B:5C:10D:3答案：B11.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；长期用地B:中期用地；临时用地C:短期用地；临时用地D:短期用地；中期用地答案：C12.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:应当将征收的土地退还村集体耕种B:土地退还后，土地所有权仍属于国家C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地D:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费答案：C13.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。A:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查B:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据D:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人答案：C14.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。A:30年B:无期限限制C:70年D:30～50年答案：B15.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。A:德国法B:法国法C:罗马法D:英国衡平法答案：C16.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。A:承租人B:出租人C:出让人D:第三人答案：B17.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:是否以财产利益为内容B:权利主体不同C:权力行使方式不同D:承担责任方式不同答案：A18.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。A:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有B:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记D:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押