专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！辽宁省铁岭县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题及答案（夺冠系列）第I部分单选题（100题）1.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:自然—经济综合体B:社会—政治综合体C:社会—经济综合体D:自然—政治综合体答案：A2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D3.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B:耕作权人违反有关义务或限制C:耕作权人弃耕的D:耕作权人出租耕作权的答案：D4.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A:转为黄翡灯具公司所有B:办理有关手续后转为国家所有C:不变D:由县级以上人民政府重新确定答案：B5.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权答案：B6.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。A:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利C:耕作权可以转让、继承D:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利答案：C7.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39969B:39984C:39996D:39970答案：C8.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:笔记本电脑B:汽车C:房屋D:商标专用权答案：C9.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。A:群体主义和自由主义B:个人主义和自由主义C:极端主义和自由主义D:个人主义和极端主义答案：B10.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准B:建设用地使用权自6月23日设立C:建设用地使用权自6月25日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D11.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:发现者B:国家C:个人D:集体答案：B12.土地登记的权属种类不包括（）。A:集体建设用地使用权B:宅基地使用权C:国有土地所有权D:国有土地使用权答案：C13.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:抵押权B:耕作权C:永佃权D:典权答案：D14.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:充分利用土地权利B:保障经济的可持续发展C:土地使用形式D:权利设置得当，严格执法答案：B15.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。A:城市集体所有制单位B:省、自治区集体所有C:国家D:城市全民所有制单位答案：C16.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:对世权和对人权B:人身权和财产权C:债权和物权D:自物权和他物权答案：C17.征收权属于（）。A:公法意义上的权力B:私法意义上的权利C:公法意义上的征收D:私法意义上的征收答案：