专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024河北省高邑县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题王牌题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A:地上权B:借用权C:地役权D:典权答案：B2.土地承包经营权证由（）负责发放。A:乡人民政府B:县土地局C:村委会D:县级以上人民政府答案：D3.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围B:自动转入最高额土地抵押担保范围C:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D:不得转入最高额土地抵押担保范围答案：C4.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:直接将土地使用权转批给他人B:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C:无偿收回土地使用权D:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费答案：C5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。A:1950年～1962年B:1962年～1982年C:1986年至今D:1982年～1986年答案：B6.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:取得同意流转批准书B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划C:已取得集体土地所有权证D:具有地上建筑物的合法证明答案：C7.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押只适用于贷款合同B:最高额抵押的主合同债权不得转让C:具有担保债权的不特定性的特点D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保答案：A8.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。A:调查中实行举证责任倒置B:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证C:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D:承办人可以向有关单位和个人调查取证答案：D9.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:动产或者权利；不动产C:动产与不动产；动产D:不动产；动产答案：B10.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效B:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权D:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者答案：B11.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。A:社会—经济综合体B:自然—政治综合体C:社会—政治综合体D:自然—经济综合体答案：D12.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:与邻校存在权属争议的财产B:该学校的操场C:该学校的小汽车D:该学校的办公楼答案：C13.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:国有土地所有权B:无人使用的荒地使用权C:无人使用的国有空地D:集体土地使用权答案：D14.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。A:效力待定B:有效C:无效D:可撤销答案：C15.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人B:物权是永久性的权利C:物权是直接支配物的权利D:物权主要反映财产的归属关系答案：A16.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A:土地所有权B:租赁权C:国有土地使用权D:承包经营权答案：D17.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:过去C:过去和现在D:将来答案：D18.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:明清B:唐代C:宋代D:清末答案：A19.法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）A:短期用地；临时用地B:短期用地