专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省赵县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库（易错题）第I部分单选题（100题）1.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产与不动产B:不动产；动产C:动产与不动产；动产D:动产或者权利；不动产答案：D2.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的操场B:该学校的小汽车C:与邻校存在权属争议的财产D:该学校的办公楼答案：B3.在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。A:公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的B:为公共利益需要使用土地的C:因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D:土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的答案：B4.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。A:建设用地使用权自6月25日设立B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准C:建设用地使用权自6月23日设立D:建设用地使用权自7月2日设立答案：D5.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审核B:人民政府授权C:人民政府审批D:人民政府划拨答案：C6.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A:1986B:1967C:1956D:1982答案：D7.下列说法正确的是（）。A:质押合同自出质人交付质物时生效B:债权人不可以以股权出质设立质权C:出质人一定是债务人D:质权自出质人交付质物时生效答案：D8.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:收益权B:使用权C:占有权D:处分权答案：D9.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A:46年B:50年C:42年D:44年答案：D10.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:发现者B:国家C:集体D:个人答案：B11.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》B:《土地管理法》C:《村镇建房用地管理条例》D:《国家建设征用土地条例》答案：A12.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:需要满足一些法定条件，否则转让无效B:转让方式包括买卖、赠与或者互易等C:是一种非要式行为D:转让合同是一种权利义务的概括转让合同答案：C13.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:无偿收回土地使用权B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费C:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费D:直接将土地使用权转批给他人答案：A14.土地登记的权属种类不包括（）。A:集体建设用地使用权B:国有土地使用权C:宅基地使用权D:国有土地所有权答案：D15.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。A:三分之二以上B:四分之三以上C:全体D:二分之一以上答案：A16.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:集体建设用地使用权B:地役权C:国有建设用地使用权D:土地承包经营权答案：B17.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害B:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分D:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉答案：C18.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A: