专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河北省冀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题A4版第I部分单选题（100题）1.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。A:领有国有土地所有证B:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人C:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准D:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A2.对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。A:国家土地所有权存在多个代表B:国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权C:行使国家土地所有权的主体可以是多级的D:国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的答案：A3.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易B:权利人不得将土地用于经营活动C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途答案：C4.在土地侵权纠纷中，当事人（）。A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序B:可以选择行政程序或者司法程序C:应适用行政程序D:应适用司法程序答案：B5.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A:三十倍B:四十倍C:二十倍D:十倍答案：A6.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。A:所有租金B:土地交易税C:土地收益金D:土地出让金答案：C7.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿B:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿C:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权答案：B8.下列关于没收的说法，正确的是（）。A:改变的是物的使用权B:对象具有不特定性C:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺D:具有有偿性答案：C9.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A:不少于两个B:不少于五个C:不多于三个D:只有一个答案：D10.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:现在B:将来C:过去D:过去和现在答案：B11.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。A:《中华人民共和国中外合资经营企业法》B:《城市房地产管理法》C:《中华人民共和国土地管理法》D:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》答案：A12.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:国家土地的所有权是不可转让的B:集体土地的所有权性质是不可改变的C:土地所有权的原始取得，必须经政府确认D:国家土地的所有权是不可改变的答案：B13.土地抵押权终止后，应当（）。A:要提前清偿所担保的债权B:要提前办理登记手续C:依照规定办理注销抵押手续D:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保答案：C14.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A:五B:二C:三D:六答案：C15.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:意思表示主义B:登记对抗主义和登记要件主义C:登记要件主义D:登记对抗主义答案：D16.土地权利体系设置的宗旨是（）。A:土地使用形式B:保障经济的可持续发展C:充分利用土地权利D:权利设置得当，严格执法答案：B17.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地使用权B:国有土地所有权C:土地租赁权D:集体土地所有权答案：A18.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009