专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理河北省冀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库附答案【实用】第I部分单选题（100题）1.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握B:具有较高的专业水平C:具有较高的法律政策水平D:具有处理实际问题的能力答案：B2.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39996C:39969D:39984答案：B3.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:继续有效B:无效C:消灭D:效力待定答案：A4.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:两者的处理结果不同B:两者解决方式有所不同C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确答案：C5.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权可分为自物权和他物权B:物权是以一定的物为客体的财产权C:物权是请求型财产权D:物权是一种财产权答案：C6.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地所有者C:土地使用者D:土地占有者答案：B7.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年C:工业用地50年D:居住用地70年答案：A8.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B:无偿收回土地使用权C:直接将土地使用权转批给他人D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费答案：B9.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A:省级土地管理部门B:省级人民政府C:市人民政府D:国务院答案：D10.原始社会的共有制主要存在于（）。A:商纣之前B:春秋战国时期C:虞夏之前D:周代初期答案：C11.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A:《国家建设征用土地办法》B:《城市郊区土地改革条例》C:《土地改革法》D:《土地管理法实施细则》答案：A12.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:市级人民政府B:省级人民政府C:国务院D:省国土资源管理部门答案：B13.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。A:永佃权B:耕作权C:抵押权D:典权答案：D14.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府授权B:人民政府审核C:人民政府划拨D:人民政府审批答案：D15.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙C:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：B16.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂C:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权答案：D17.甲到乙处取回请乙修