专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年河北省冀州区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库必考题第I部分单选题（100题）1.某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。A:土地退还后，土地所有权仍属于国家B:退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费C:退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地D:应当将征收的土地退还村集体耕种答案：C2.（）有权出让国有土地使用权。A:地方政府B:省级土地管理部门C:国家D:境内外法人、非法人组织及自然人答案：C3.担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。A:质权B:留置权C:抵押权D:地役权答案：C4.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:陈某优先于孙某受偿C:孙某优先于陈某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：B5.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。A:一般竞争性行业的企业B:支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业C:自然垄断行业D:提供重要公共产品和服务的行业答案：A6.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A:集体B:国家C:农民D:个人答案：B7.法国立法对空间权的态度是（）。A:明令禁止B:无限制C:有限制D:没有规定答案：C8.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A:提交有关的证据材料B:亲自申请，不能由他人代理C:提交书面或者口头的申请D:不负有举证的责任答案：A9.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A:中央人民政府B:各级人民政府C:任何单位和个人D:国家司法机关答案：C10.地权最核心的部分是（）。A:地役权B:所有权C:抵押权D:使用权答案：B11.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A:人民政府审核B:人民政府授权C:人民政府审批D:人民政府划拨答案：C12.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。A:集体土地所有权B:国有土地使用权C:定年期的国有土地使用权D:集体土地使用权答案：B13.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《物权法》B:《城市房地产管理法》C:《民法通则》D:《土地管理法》答案：A14.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。A:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的B:村民小组具有一定的自治权C:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织D:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制答案：A15.对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。A:经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围B:不得转入最高额土地抵押担保范围C:自动转入最高额土地抵押担保范围D:在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围答案：A16.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:工业用地50年C:居住用地70年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：A17.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A:25B:20C:17D:30答案：B18.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:宅基地使用权B:土地承包经营权C:永佃权D:建设用地使用权答案：C19.土地登记的权属种类不包括（）。A:国有土地使用权B:集体建设用地使用权C:国有土地所有权D:宅基地使用权答案：C20.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:使用期限届满C:使用权人死亡D:国家征收土地答案：C21.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价B:权利内容不同C:获得权利的主体不完全相同D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D22.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确