专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年河北省献县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全（A卷）第I部分单选题（100题）1.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。A:转让合同是一种权利义务的概括转让合同B:是一种非要式行为C:需要满足一些法定条件，否则转让无效D:转让方式包括买卖、赠与或者互易等答案：B2.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后B:自抵押权行使期间届满之日起满一年后C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后D:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后答案：D3.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份C:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同答案：D4.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让B:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让C:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让D:随之转让答案：D5.下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A:我国《物权法》没有规定地上权的概念B:我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同C:我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D:我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理答案：B6.回归后，香港的土地属于（）所有。A:英王B:国家C:香港政府D:个人答案：B7.土地抵押权终止后，应当（）。A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保B:要提前办理登记手续C:依照规定办理注销抵押手续D:要提前清偿所担保的债权答案：C8.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《土地管理法实施条例》B:《土地管理法》C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》D:《农村土地承包法》答案：C9.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。A:《宪法》B:《国家建设征用土地办法》C:《高级农业生产合作社示范章程》D:《农村土地承包经营法》答案：C10.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。A:承租人享有优先租赁权B:国家应当给予全部补偿C:国家应当给予相应补偿D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿答案：D11.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:②①⑤⑥③④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤③⑥④D:①②⑥⑤③④答案：C12.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《上海市规划条例》B:《物权法》C:《防空法》D:《土地管理法》答案：D13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权具有一定的期限C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利答案：D14.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承C:权利主体具有任意性D:集体建设用地使用权在权能上具有完整性答案：B15.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。A:违法转让土地使用权B:擅自改变土地用途C:不当使用土地，但没有使土地状况恶化D:使用权人长期闲置土地答案：C16.我国土地利用权体系的核心权利是（）。A:土地使用权B:土地租赁权C:集体土地所有权D:国有土地所有权答案：A17.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:18个月B:2年C:6个月D:1年答案：D18.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用B:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金C:支付部