专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省献县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全及答案（名校卷）第I部分单选题（100题）1.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:价值B:剩余价值C:交换价值D:使用价值答案：D2.下列不属于日本的土地所有制形式的是（）。A:集体所有B:公共所有C:国家所有D:个人与法人所有答案：A3.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行答案：C4.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A:不缴纳任何费用B:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金答案：C5.（）有权出让国有土地使用权。A:国家B:地方政府C:境内外法人、非法人组织及自然人D:省级土地管理部门答案：A6.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A:物权是永久性的权利B:物权主要反映财产的归属关系C:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人D:物权是直接支配物的权利答案：C7.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。A:①②⑥⑤③④B:①②⑤③⑥④C:②①⑤⑥③④D:②①⑤③⑥④答案：D8.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:对其丧失了所有权B:处分时，必须经过抵押权人同意C:可以对第三人提供担保D:不得再行处分答案：C9.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A:权利的客体性质B:权利的无期限C:权利的交易不受限制D:权利的主体性质答案：B10.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理B:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定C:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准D:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木答案：A11.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理B:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状答案：C12.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒滩B:荒丘C:荒岩D:荒山答案：C13.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:土地产权B:所有权C:物权D:财产权答案：A14.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记B:建设用地使用权自登记时设立C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同D:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立答案：D15.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏B:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承C:集体建设用地使用权在权能上具有完整性D:权利主体具有任意性答案：B16.下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。A:两者均可以转让B:在抵押时，实行“房地分离主义”C:在静态上，土地使用权与土地所有权统一D:在抵押时，实行“房地一体主义”答案：D17.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金C:破产法施行后，破产人在