专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！内部使用河北省饶阳县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库及答案（名校卷）第I部分单选题（100题）1.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权是对标的物的有形支配B:用益物权属于所有权C:用益物权中的地役权不属于主物权D:土地承包经营权属于用益物权答案：B2.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。A:用地者违约B:公共利益的需要C:用地者违法D:不可抗力答案：D3.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书C:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书D:甲公司可以取得出让国有土地使用权答案：B4.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。A:空间部分处分权B:集体所有权C:空间收益权D:空间所有权答案：D5.征收权属于（）。A:私法意义上的权利B:私法意义上的征收C:公法意义上的权力D:公法意义上的征收答案：C6.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。A:无效B:消灭C:继续有效D:效力待定答案：C7.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:①②③B:②③①C:③②①D:②①③答案：D8.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A:行政复议B:法律诉讼C:协商D:政府处理答案：A9.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A:收益权B:使用权C:处分权D:占有权答案：C10.集体土地未经依法征收，（）。A:不得用于商业性房地产开发B:可以用于商业性房地产开发C:可以转让D:可以挪作他用答案：A11.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之十五B:百分之二十五C:百分之三十五D:百分之四十五答案：B12.土地权利的内容集中体现在土地（）上。A:使用权B:处分权C:收益权D:所有权答案：D13.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。A:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有答案：A14.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:租赁土地使用权C:国有土地使用权作价入股D:划拨土地使用权答案：D15.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A:5B:30C:10D:15答案：D16.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。A:平等B:公开C:有偿D:自愿答案：B17.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）A:不动产；动产B:动产与不动产；动产C:动产或者权利；不动产D:不动产；动产与不动产答案：C18.土地征收的前提是（）。A:为了国家安全利益B:为了社会经济利益C:为了地区利益D:为了社会公共利益需要答案：D19.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的操场B:该学校的小汽车C:该学校的办公楼D:与邻校存在权属争议的财产答案：B20.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:农作物部分的抵押无效B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效D:土地使用权部分的抵押无效答案：D21.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人（）。