专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理江苏省新沂市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题（满分必刷）第I部分单选题（100题）1.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.75B:0.85C:0.7D:0.8答案：C2.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖A:县级国土资源行政主管部门B:市级国土资源行政主管部门C:乡级人民政府D:省级人民政府答案：A3.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。A:农村集体经济组织B:城市管理者C:国家D:农民答案：C4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县人民政府B:国务院国土资源部C:市、县土地管理局D:省级国土资源管理部门答案：A5.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:地役权B:永佃权C:地上权D:典权答案：C6.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。A:40年B:36年C:70年D:35年6个月答案：D7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:默示形式C:书面形式D:口头形式答案：C8.确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A:该宗土地的所有权的内容B:该宗土地的所有权的归属C:该宗土地所有权的历史及现实状况D:该宗土地的所有权的利害关系人答案：B9.他人占有属于（）的一种形式。A:直接占有B:合法占有C:非法占有D:无权占有答案：B10.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段D:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程答案：A11.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。A:债权是请求型财产权B:所有权是自物权的一种C:物权是支配型财产权D:财产权包括物权和债权答案：B12.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。A:非国有企业兼并国有企业的B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C:原国有企业破产或出售的D:国有企业改组为股份合作制企业的答案：C13.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。A:使用权B:所有权C:转让权D:收益权答案：B14.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。A:抵押权不受诉讼时效的限制B:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护C:抵押权是物权，故具有永久性D:抵押权受到除斥期间的限制答案：B15.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去和现在C:过去D:现在答案：A16.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。A:权利主体具有任意性B:集体建设用地使用权在权能上具有完整性C:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏D:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承答案：D17.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。A:支付部分土地出让金B:已经领取出让国有建设用地使用权证书C:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金答案：A18.（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。A:土地转让B:土地登记C:土地变更D:土地备案答案：B19.集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A:收益和占有B:使用和处分C:占有和使用D:收益和处分答案：D20.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得