专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省任县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全带答案（最新）第I部分单选题（100题）1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权处于高度稳定的状态B:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来C:土地所有权主体不能以任何方式变更D:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人答案：C2.（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A:土地占有B:土地合同C:土地登记D:土地交付答案：C3.下列不属于土地基本特性的是（）。A:最基本的生产资料B:不可替代性C:稀缺性D:社会资源答案：D4.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让B:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移D:转让后用途不得改变答案：D5.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权D:土地权利属于不动产物权范畴答案：A6.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。A:地上附着物补偿费归其所有权人B:安置补助费只能直接支付给被安置人C:土地补偿费归土地所有权人D:青苗补偿费归其所有权人答案：B7.下列各项中可以设定质权的是（）。A:房屋B:不转移占有的汽车C:电脑D:土地答案：C8.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:地方政府B:原土地使用权主体C:新土地使用者D:国家答案：D9.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A:《农村人民公社工作条例草案》B:《国家建设征用土地条例》C:《土地改革法》D:《土地管理法》答案：A10.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:将土地使用权转让B:与他人互换土地使用权C:将土地租给他人使用D:在土地上种植果树答案：D11.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:将来B:过去和现在C:现在D:过去答案：A12.甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（）以上方可转让该土地使用权。A:百分之三十五B:百分之二十五C:百分之十五D:百分之四十五答案：B13.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。A:丁优先于乙受偿B:丙优先于丁受偿C:丙优先于乙受偿D:丁优先于丙受偿答案：B14.财产权和人身权之间最主要的区别在于（）A:权力行使方式不同B:是否以财产利益为内容C:承担责任方式不同D:权利主体不同答案：B15.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《土地管理法》B:1982年《宪法》C:《国家建设征用土地办法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：B16.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押B:同时抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:不得抵押答案：B17.甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。A:质权B:抵押权C:留置权D:债权答案：A18.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理B:可以侵权人为被告提起民事诉讼C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处答案：A19.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A:留置权是法定的，而质押是约定的B:两者都可以以动产权利为标的C:留置权与质押并存时，效力相同D:留置权与质押并存时，留置权优先答案：A20.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获