编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE33页共NUMPAGES33页第PAGE\*MERGEFORMAT33页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT33页延安为民服务中心项目部（工程维护部）管理制度延安市馨宁物业服务有限公司2017年8月13日一、工程维护部高压运行工岗位职责1、在领班的领导下开展工作，确保供配电系统安全运行；2、值班人员必须持证上岗，严格遵守电气安全操作规范。熟悉配电设备运行状况、操作方法和安全注意事项；3、当班人员应密切注意供配电系统、给水系统的运行情况，及时排除设备运行故障，按照要求认真填写运行记录；4、熟练掌握管理区域内配电室运行方式及设备安全操作技能；5、供配电设备的倒闸操作由值班员进行，应遵循一人监护一人操作原则；6、配电室内每周清扫一次，保持地面及设备外表清洁无尘，机房内严禁吸烟、堆放杂物；7、认真做好值班记录和巡查记录，严格执行交接班制度；10、严格遵守设备机房管理制度，非机房工作人员未经主管领导同意，一律谢绝入内。二、工程维护部电梯管理员职责1、在主管领导的指导下开展工作，确保电梯安全高效的运行；2、认真执各项规章HYPERLINK""\t"_blank"制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；3、熟练掌握电梯系统的安全运行情况及操作规程；3、坚守岗位，定期对电梯进行巡视检查，发现异常情况及时电梯公司维护，解决不了的及时报上级领导，认真做好记录；4、严格遵守安全操作规程,不得私自启停电梯；不得随意改变电梯的性能，特殊情况及时上报主管领导；5、监督保养单位保养电梯质量；6、电梯在作定期维护检修时，不得载客和装货。同时在厅门处悬挂检修停用牌，禁止非工作人员进入检修区域内。7、及时处理电梯报修投诉。如发生电梯困人事件，第一时间联系电梯维保公司赶赴现场，做好抢修、救援工作；8、保持电梯的清洁卫生,做到地上无积尘、无水渍、无油渍；9、积极参加电梯厂家和内部技术培训，提高自身专业水平；10、认真完成领导交办的其他工作任务。三、工程维护部强电维修技工岗位职责1、在领班的指导下开展工作，确保维修工作安全有序进行；2、认真执行公司各项规章HYPERLINK""\t"_blank"制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；3、熟悉管理区域内低压供电系统线路布局，所属各配电室出线回路路由；4、熟悉电气设备的设置和使用状况，操作低压设备时，严格遵守操作规程；5、严格遵守电气安全操作规范，正确判断处理电气故障；6、定期对值班室、配电间进行清扫，保持室内设备的整洁；7、坚守岗位，按时上下班，认真交接班，做好值班记录、保管好资料、图表、工具；8、及时处理完成客户报修工作，并做好报修记录；10、积极参加内部各项培训，努力提高自身的工作技能、业务水平；11、认真完成上级交办的其他工作和任务。四、工程维护部弱电维修技工岗位职责1、在主管领导的指导下开展工作，确保设备安全高效的运行；2、认真执行公司各项规章HYPERLINK""\t"_blank"制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务；3、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则；4、负责管理区域内弱电系统的维护、维修工作，并做好相关记录；5、负责实施管理区域内弱电系统设备保养HYPERLINK""\t"_blank"计划，并做好相关记录；6、弱电系统设备发生故障时积极排除,确保设备安全运行；7、熟悉项目楼宇分布、弱电系统各种设施设备的基本原理和功能；8、熟悉弱电系统设施设备的操作方法和管理程序，并能按时作好相关记录；8、努力提高自身的工作技能、业务水平，结合实际工作提出弱电系统合理整改建议；9、认真完成领导交办的其他工作和任务。五、工程维护部水暖维修技工岗位职责1、在主管领导的指导下开展工作，确保设备安全高效的运行；2、认真做好管理区域内给、排水、供暖、消防系统内管线及设备的维修保养工作，确保设备安全运行；3、遵守公司规章制度及公司相关规定，坚守工作岗位，工作时间不做与工作无关的事；4、根据维修任务，做好备件的储备工作；5、服从领导，听从指挥，做好领导安排的工作；6、出现故障及时赶到现场，认真进行处理，保证给、排水系统的顺利运行。严重故障要及时向领导汇报；7、对维修用户礼貌、热情，一时难以处理的问题要耐心解释，并安排时间尽快予以解决。8、加强业务学习，提高技术水平，保质、保量地完成工作任务；9、搞好设备、工具的维