投标大型住宅区物业车辆管理思路一、车辆管理的总体思路车辆管理是物业管理服务中一个重要部分：一是制定车辆管理制度，严格控制车辆进出，防止交通事故的发生，可以为业主提供良好、安全的车辆管理服务。二是车辆停放有序，检查及时到位，交通标志醒目合理。三是地下车库内的设施、设备要整洁完好。二、车辆行驶管理车辆行驶管理主要是保证人流、车流进出的安全问题。根据项目实际情况设置合理的行车道，使车辆进出有序。在车辆进出高峰时段，还要对进出的车辆进行有效的疏导，避免造成车流堵塞现象。三、车辆停放管理车辆停放管理的重点是防止车辆乱停、乱放和车辆丢失。对于该项目车辆的停放，一时加强固定车位的管理，防止外来车辆随意占用业主的车位；二是提高流动车位的利用率，车辆管理人员根据车辆停放时间的长短，合理安排停车位，使每个车位达到最佳利用效果。四、道路、交通、设施的巡视检查（一）主车道道路的巡视检查主要是查看：道路是否被油渍污染路面，是否有杂物阻碍车道。有无人员在车道上游荡，遇此情况应上前告知注意安全，不要在车道上行走，若判断其行为可疑，可直接带至物业服务中心秩序维护主管处询问。遇车辆运行不畅或拥堵时进行指引和疏导。（二）停车位对停车位的巡视检查主要是查看：车辆是否停泊在对应编号的车位上、场内有无杂物、易燃易爆物及有机溶剂车位内车辆有无漏油。（三）地下车库对地下车库的巡视检查主要是查看：车辆是否停泊在对应编号的车位上、场内有无杂物、易燃易爆物及有机溶剂、车位内车辆有无漏油。门禁系统能否正常运行，是否存在无法开关现象；消防设施、设备附近不得堆放杂物，不得停车；有无可疑人员在车库内游荡一一遇此情况应上前告知注意安全，不要在车库内行走，若判断其行为可疑，可直接带至物业服务中心秩序维护主管处询问。