专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！历年广东省湘桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全带答案（综合卷）第I部分单选题（100题）1.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。A:债权确定的期间B:实际发生的债权C:最高债权额D:债权范围答案：B2.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A:发现者B:个人C:集体D:国家答案：D3.土地承包经营权自（）时设立。A:有关主管部门批准B:土地承包经营权合同登记C:土地承包经营权合同成立D:土地承包经营权合同生效答案：D4.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。A:可变期间B:诉讼时效C:除斥期间D:取得时效答案：C5.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A:拍卖B:招标C:划拨D:挂牌答案：C6.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收取地租的权利属于收益权B:收益权是所有权四项权能之一种C:收益权是一项附属的权能D:收益权是一项独立的权能答案：C7.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。A:被征收耕地的面积B:需要安置的家庭承包户的户数C:需要安置的农业人口数D:被征收耕地的产值答案：C8.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。A:被担保债权的种类和数额B:合同当事人的详细情况C:债务人履行债务的期限D:担保的范围答案：B9.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:1B:2C:4D:3答案：B10.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。A:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效B:农作物部分的抵押无效C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效D:土地使用权部分的抵押无效答案：D11.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A:经国务院批准设立的国家控股公司B:作为国家授权投资机构的国有独资公司C:作为国家授权投资机构的集团公司D:改组后的新设企业答案：D12.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。A:1610年B:1587年C:1947年D:1870年答案：B13.（）是对土地所有权的错误理解。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：C14.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A:1950年～1962年B:1962年～1982年C:1986年至今D:1982年～1986年答案：A15.他人占有属于（）的一种形式。A:非法占有B:无权占有C:合法占有D:直接占有答案：C16.我国的土地所有权有（）种形式。A:一B:三C:两D:四答案：C17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确B:两者解决方式有所不同C:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议D:两者的处理结果不同答案：C18.土地抵押权自（）时终止。A:办理注销登记B:抵押权消灭C:抵押权实现D:抵押合同终止答案：A19.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A:在本行政区域内有较大影响的B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C:跨县级行政区域的D:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的答案：C20.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A:永佃权B:地役权C:典权D:地上权答案：D21.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就获得了该土地的所有权。A:二十B:三十C:五D:十答案：A22.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用B:土地具有立体空间性C:分层次开发土地成为土地利用的新趋势D:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的答案：D23.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与