国际公寓工程股权投资信托合同国际公寓工程股权投资信托合同本合同郑重声明：受托人治理信托财产应恪尽职守，履行老实、信誉、慎重、有效治理的义务。按照本信托合同规定治理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后构成的财产承担；受托人违犯信托合同、处理信托事务不当使信托资金遭到损失，由受托人赔偿。本合同的双方为：1、委托人：法人代表：身份证号码：地址：邮政编码：联络：：2、受托人：________国际信托投资法人代表：地址：联络：为投资于北京________房地产有限责任公司北京________国际公寓工程，上述合同双方遵照平等、自愿、互利和老实信誉原那么，按照《中华人民共和国信托法》（以下简称《信托法》）、《信托投资公司治理方法》、《信托投资公司资金信托治理暂行方法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、规定和规章，在充分友好协商根底上，就设立信托事宜达成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以资信守。第一条定义和解释在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，以下词语具有如下含义：1、本合同：指《________国际公寓工程股权投资信托合同》及对该合同的任何修订和补充。2、资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将本人合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益治理、运用和处分的行为。3．工程公司：指在北京市工商行政治理局平谷分局登记注册的北京________房地产有限责任公司。4、指定治理资金信托：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用工程、运用期限等明确指定，由受托人按照信托文件治理、运用、处分信托资金的资金信托业务。5、信托资金：指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。6、信托计划：指受托人对信托资金集合治理、运用、处分的安排。7、信托收益：指受托人按照信托文件的规定，计算并分配给受益人的现金。8、总信托收益：指受托人按照信托文件的规定，集合治理、运用、处分信托财产时产生的收益，减去信托财产应承担费用后的余额。9、信托计划资金：指信托计划项下，信托资金的总和。10、信托文件：指①本合同、②信托计划、③信托财产治理、运用风险申明书。11、股权转让：指信托期满________国信将以信托资金构成的股权转让给北京中建岚森建立投资。第二条信托目的委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的本合同第七条所列信托资金委托给受托人。受托人按照《________国际公寓工程股权投资信托计划》（以下简称________信托计划）及本合同的商定，为受益人的利益治理和运用信托财产，主要投资于工程公司的股权，通过________国际公寓工程的开发、运营获取收益。第三条信托类别本信托为指定治理资金信托。委托人在本合同、________信托计划，以及“风险申明书”等信托文件中就信托财产的运用方式、运用工程、运用期限等进展明确指定，由受托人按照信托文件治理、运用和处分信托财产。委托人同意参加信托计划。第四条受托人确认1、受托人系经中国人民银行____年____月____日批准重新登记的信托机构，持有中国人民银行核发的《信托机构法人许可证》，号码为___________。2、受托人具有订立本合同的合法资历，具备从事和参与本合同项下信托财产设立、治理及其相关活动的民事行为才能。3、受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由受托人自行承担。第五条委托人确认1、委托人自愿将本人合法拥有的资金用于设立本合同项下的信托财产，委托人保证其所交付的信托资金来源合法，是该资金的合法所有人。2、委托人具有订立本合同的合法资历和完全民事行为才能，且自愿委托受托人设立、治理和运用本合同项下的信托财产。3、在本合同项下信托有效期间，假设发生受托人终止情形，委托人将另行选任新的受托人，委托人不指定或无才能指定的，将按《信托法》的有关规定选任。4、委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益。5、委托人保证不以参加信托计划的方式到达非法目的或谋取非法收益。6、委托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由委托人自行承担。第六条受益人确认1、受益人系本合同项下信托的受益人权人，本合同项下信托的受益人由委托人指定，受益人与委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多