专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省矿区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全有答案第I部分单选题（100题）1.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。A:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权D:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权答案：A2.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地B:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外C:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准答案：D3.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。A:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划B:具有地上建筑物的合法证明C:已取得集体土地所有权证D:取得同意流转批准书答案：C4.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势C:土地具有立体空间性D:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用答案：A5.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A:推定形式B:书面形式C:默示形式D:口头形式答案：B6.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A:划拨B:补交土地出让金C:保留划拨D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)答案：D7.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权B:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙C:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权D:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙答案：D8.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A:集体所有的土地不能直接用于房地产开发B:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途D:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批答案：A9.土地确权是一种（）行为。A:政府B:民事C:司法D:诉讼答案：A10.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉C:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物答案：A11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。A:具有无偿性B:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系C:一般采用行政文件的形式D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系答案：B12.下列不属于国家所有的是（）。A:所有人不明的埋藏物B:小区内的健身设施C:地下文物D:矿藏答案：B13.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。A:城市私房用地B:出让C:租赁D:划拨答案：D14.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:调解B:行政复议C:诉讼D:仲裁答案：A15.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:私有土地可以自由的买卖C:政府为