第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*Arabic\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页第PAGE\*MERGEFORMAT48页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT48页2022商品房买卖合同商品房买卖合同模板八篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的类型越来越多，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是我整理的商品房买卖合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商品房买卖合同篇1(一)出卖方应严格遵遵守法律律法规，严守合同承诺。首先，出卖方应遵守国家工程质量的有关规定，保证售房质量，配套设施要齐全，房屋实际面积与合同约定的面积一样。其次，销售行为要规范，销售广告和宣扬材料不得夸大其辞。最终，要确保房屋按期交付，如期办理房屋全部权证。(二)买受方应正确理解销售广告与合同之间的区分。开发商的宣扬广告普遍存在夸大其辞的状况，但广告不具有合同的效力，对开发商也是没有任何约束力的。而90%的购房者首先是从广告中了解到房屋的大致状况，没有或是无法实地考察辨别真伪。因此，购房者在购房时不应把宣扬广告与商品房合同划等号，必要时，可以在签订购房合同时，要求开发商将广告中的承诺写入合同，或作为合同的附件。(三)买受方应对房地产开发企业进行必要的资格审查。房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清晰房地产开发商是否具有开发建设销售商品房的法定资质。“五证”即《国有土地运用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，这些是购房人能否取得产权凭证的关键。消费者如购买现房，还应当了解该房屋是否已阅历收合格，向开发商了解相关的验收合格的证明，即《住宅质量保证书》和《住宅运用说明书》。(四)买受方签订合同时条款要约定得明确、详细、细致、规范。房屋买卖合同标的，较之于一般标的物的买卖更困难，购房者对以下条款要特殊明确约定：(1)面积的确认及面积差异的处理；(2)规划设计变更的处理；(3)基础设施和公共配套建筑正常运行等；(4)对基础设施和公共配套建筑正常运行的详细日期；(5)交付房屋及办理产权证的时间及处理方式；(6)适用解除合同的条件和行使解除权的时限、方式等。商品房买卖合同篇2出售方（称甲方）：_________购买方（称乙方）：_________第一条本合同依据中华人民共和国法律和《_________商品房产管理规定》制定。其次条甲方经_________市人XX文件批准，取得位于_________市_________地段占地面积_________平方米的土地运用权，运用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共计_________年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_________结构，定名为_________，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_________座（幢）楼_________单元，建筑面积为_________平方尺，占地（分摊面积_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：（1）人力不行抗拒的自然灾难；（2）施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的；（3）其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必