专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题（研优卷）第I部分单选题（100题）1.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。A:2B:1C:3D:4答案：A2.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同D:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立答案：A3.关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是（）。A:未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权B:空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用权确定给实际土地使用者C:土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权D:土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权答案：B4.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:乡(镇)人民政府B:县级人民政府C:农村集体经济组织D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：C5.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。A:收益权是所有权四项权能之一种B:收益权是一项附属的权能C:收取地租的权利属于收益权D:收益权是一项独立的权能答案：B6.下列不属于耕作权终止原因的是（）。A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B:耕作权人出租耕作权的C:耕作权人弃耕的D:耕作权人违反有关义务或限制答案：B7.《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。A:一般农村B:城市郊区C:城市土地D:少数民族地区答案：A8.实行井田制的朝代是（）。A:隋朝B:唐朝C:周朝D:明朝答案：C9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。A:对其丧失了所有权B:处分时，必须经过抵押权人同意C:可以对第三人提供担保D:不得再行处分答案：C10.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。A:村民小组B:国家C:村集体经济组织D:乡镇集体经济组织答案：B11.以下说法错误的是（）。A:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位C:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权D:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体答案：D12.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人B:孙某与王某之间的租赁合同效力未定C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人D:孙某与王某之间的租赁合同无效答案：C13.下列对土地使用权分割转让的正确理解是（）。A:土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让B:土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让C:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让D:将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让答案：C14.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A:英国法B:日本法C:德国法D:罗马法答案：D15.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A:抵押权B:留置权C:建设用地使用权D:质权答案：A16.下列财产中，不能进行质押的是（）。A:笔记本电脑B:汽车C:商标专用权D:房屋答案：D17.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。A:承租人申请续期未获批准的B:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的D:承租人擅自改变土地用途的答案：A18.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的