专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理山东省寒亭区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库（研优卷）第I部分单选题（100题）1.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:两者均无效B:前者无效，后者有效C:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失D:前者有效，后者无效答案：B2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:联邦政府有权无偿征用省公有土地B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C:私有土地可以自由的买卖D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地答案：C3.下列（）不属于土地利用权范畴。A:土地使用权B:土地抵押权C:土地租赁权D:土地所有权答案：D4.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:有所提高B:大大提高C:不因征地而降低D:不会降低答案：C5.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A:《国家建设征用土地办法》B:《土地管理法》C:1982年《宪法》D:《农村人民公社工作条例修正草案》答案：C6.空间权的概念出现于（）。A:20世纪中叶B:十八世纪中叶C:罗马法时期D:19世纪末20世纪初答案：D7.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。A:低价转让B:有偿转让C:无偿使用D:有偿使用和无偿划拨答案：D8.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产B:用益物权具有一定的期限C:用益物权只是所有权能的一部分权能D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利答案：D9.土地权利中最核心的财产权利是（）。A:土地所有权B:地役权C:土地使用权D:土地抵押权答案：A10.国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）。A:原使用该土地的国有企业B:上级国有独资集团公司C:改组后的新设企业D:国有股权持股单位答案：C11.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:乡政府B:村农民集体C:国家D:村民委员会答案：B12.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A:不可以再设定空间使用权B:仍可以设定空间使用权C:明确空间使用范围D:可以转让空间使用权答案：B13.征收权属于（）。A:私法意义上的征收B:私法意义上的权利C:公法意义上的征收D:公法意义上的权力答案：D14.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:土地所有权证；国有土地使用权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；土地所有权证D:国有土地使用权证；土地所有权证答案：D15.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式C:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式答案：B16.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。A:将土地使用权转包B:擅自改变土地用途C:不当使用土地，致使土地状况严重恶化D:长期闲置土地答案：A17.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议B:两者的处理结果不同C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确D:两者解决方式有所不同答案：A18.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。A:10日B:90日C:30日D:60日答案：C19.（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A:所有权B:财产权C:土地产权D:物权答案：C20.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A:登记对抗主义B:登记要件主义C:意思表示主义D:登记对抗主义和登记要件主义答案：A2