专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题大全（研优卷）第I部分单选题（100题）1.享有向用地者让与权利的是（）。A:当地政府B:只能是集体土地所有者C:只能是集体土地所有者的代表D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表答案：D2.下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。A:《防空法》B:《上海市规划条例》C:《物权法》D:《土地管理法》答案：D3.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。A:城市土地国有化B:城市郊区的土地属于国家所有C:国有土地的性质不得改变D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家答案：A4.土地私有制在（）时期达到了顶峰。A:宋代B:唐代C:清末D:明清答案：D5.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙答案：D6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A:二者是相互独立的合同B:抵押合同是债权债务合同的从合同C:债权债务合同是抵押合同的从合同D:抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：B7.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用B:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制C:集体建设用地使用权不包含处分权D:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发答案：C8.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C:处分权是指对自然状态的改变D:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让答案：B9.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。A:前者无效，后者有效B:前者有效，后者无效C:两者均无效D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失答案：A10.关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A:出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B:应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定C:地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押D:因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记答案：D11.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A:当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避B:土地权属争议案件的承办人不适用回避制度C:承办人与争议案件有利害关系的应当回避D:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定答案：B12.关于土地确权，下列说法不正确的是（）。A:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定B:农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权C:土地确权结果具有法定性和权威性D:土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定答案：B13.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。A:在一定阶段内不变B:先由双方共有，三十年后返还给集体C:变为双方共有D:不变答案：D14.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。A:国家以土地使用权作价入股B:国有土地征收为集体土地C:保留划拨国有土地使用权D:国有土地使用权出让答案：B15.土地抵押权的实现条件是（）。A:债务履行期届满B:债务履行期满债权未受清偿C:债务履行期届满已受清偿D:债务未到期未受清偿答案：B16.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经