PAGEIV摘要本文重点探讨深圳房地产市场的相关概念和房地产市场中现存在的问题。深圳的住房市场交易主要以租赁市场和二手房市场为主，目前，深圳住房市场价格的上涨趋势控制得相对稳定，但住房市场仍存在诸多问题，特别是住房供求关系仍然存在结构性矛盾。因此，在房地产市场管理的过程当中需要采取更加严格的管控措施，建立一个多元化供给结构，并将人工智能引入房地产领域，有效利用并通过大数据来分析房地产市场的情况并进行实时监控和预警。在将深圳作为经济发展特区之后，本地的房地产市场也发生了翻天覆地的变化，在此过程当中对住房制度的改革主要目的是应对住房短缺这一供需矛盾，然而随着经济的发展吸引外来人口数量不断的增加，在住房市场中住房的数量短缺的情况下还是难以满足人们住房的需求，住房供需不平衡，结构不合理以及其他问题变得越来越明显。面对这一挑战，深圳必须顺应时代的进步继续深化改革住房制度，从根源解决问题，住房的供应量需要增加，保障范围也需要相应的扩大，从而改善人们的生活需求，提高每个人的幸福感和归属感。本文将会运用理论的方法进行的专题分析。全文分三个部分：首先，第一部分是讨论并阐述了深圳房地产市场的发展现状，实时分析最新的数据统计。其次，第二部分针对深圳房地产市场当前所面临的一系列问题展开了深入分析，把握住发展房地产业的机遇同时我们也需分析其所面临的挑战。最后，第三部分是对深圳房地产市场存在的问题提出了解决对策并做了展望与分析，并进行预期调整。关键词：深圳房地产市场供需矛盾住有所居空置率ABSTRACTThispaperfocusesontheconceptofshenzhenrealestatemarketandtheexistingproblemsintherealestatemarket.Thehousingmarketinshenzhenismainlydominatedbytherentalmarketandthesecond-handhousingmarket.Atpresent,therisingtrendofthehousingmarketpriceinshenzhenisrelativelystable,buttherearestillmanyproblemsinthehousingmarket,especiallythestructuralcontradictionbetweenhousingsupplyanddemand.Therefore,intheprocessofrealestatemarketmanagement,itisnecessarytotakemorestringentcontrolmeasures,establishadiversifiedsupplystructure,introduceartificialintelligenceintotherealestatefield,andeffectivelyusebigdatatoanalyzetherealestatemarketandconductreal-timemonitoringandearlywarning.Aftershenzhenaseconomicdevelopmentzone,thelocalrealestatemarketalsochangeddramatically,intheprocessofhousingsystemreformofmainpurposeistodealwiththecontradictionbetweensupplyanddemandofthehousingshortage,however,withthedevelopmentofeconomyofattractingforeignpopulationincreasing,shortageofhousinginthehousingmarketsituationisdifficulttomeettheneedsofpeopleofhousing,housingsupplyanddemandimbalance,unreasonablestructure,andotherproblemsarebecomingmoreandmoreobvious.Inthefaceofthischallenge,shenzhenmustfollowtheprogressofTheTimesandcontinuetodeepenthereformofthehousingsystem.Tosolvetheproblemattheroot,thesupplyofhousingneedstobeincreased,andthescopeofsecurityal