专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！完整版广东省湘桥区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题通关秘籍题库附答案【培优A卷】第I部分单选题（100题）1.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。A:确定给乙股份制企业B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定C:根据甲集团公司的决定确定D:确定给甲集团公司答案：A2.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。A:一年B:两年C:三年D:半年答案：A3.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:国务院B:地方政府C:经委托的国有股权持股单位D:市县级政府土地管理部门答案：C4.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A:1991年B:1989年C:1990年D:1988年答案：C5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A:国有建设用地具有较为完整的权能B:国有建设用地不可以出租C:国有建设用地可以转让D:国有建设用地可以抵押答案：B6.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A:土地所有权的原始取得，必须经政府确认B:国家土地的所有权是不可转让的C:国家土地的所有权是不可改变的D:集体土地的所有权性质是不可改变的答案：D7.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:15天B:10天C:45天D:30天答案：A8.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:可撤销B:效力待定C:无效D:有效答案：C9.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A:在土地上种植果树B:将土地使用权转让C:将土地租给他人使用D:与他人互换土地使用权答案：A10.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权C:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权D:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权答案：B11.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。A:定金B:留置C:保证D:质押答案：C12.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A:土地使用者B:国家C:土地转让者D:农村集体经济组织答案：B13.下列各项属于国家所有的土地的是（）。A:农村宅基地B:自留地和自留山C:城市市区土地D:城市郊区土地答案：C14.主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。A:最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让B:最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让C:随之转让D:当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让答案：C15.下列说法正确的是（）。A:质权自出质人交付质物时生效B:出质人一定是债务人C:质押合同自出质人交付质物时生效D:债权人不可以以股权出质设立质权答案：A16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。A:半B:两C:一D:三答案：B17.集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A:集体土地所有权的内容B:国家法律和政府管理C:集体土地所有权权能分离条款D:地方政府答案：B18.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。A:省级人民政府B:国务院C:省国土资源管理部门D:市级人民政府答案：A19.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准