专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省盂县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全及答案【真题汇编】第I部分单选题（100题）1.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权B:占有他人之不动产，而为使用及收益之权C:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务答案：D2.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。A:15天B:10天C:45天D:30天答案：A3.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A:抵押权有效，质权无效B:抵押权无效，质权有效C:抵押权和质权都无效D:抵押权和质权都有效答案：C4.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。A:荒丘B:荒山C:荒滩D:荒岩答案：D5.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙B:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙D:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权答案：C6.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:地方乡镇B:农民C:农民集体D:政府答案：C7.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。A:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见B:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼C:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定D:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据答案：B8.土地登记的核心问题是（）。A:法律效力B:法律责任C:所有权归属D:对权利人的保护答案：A9.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。A:农用地出让B:农用地征用C:农用地转用D:农用地征收答案：C10.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙B:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续答案：A11.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:国家B:原土地使用权主体C:地方政府D:新土地使用者答案：A12.某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。A:该学校的办公楼B:与邻校存在权属争议的财产C:该学校的小汽车D:该学校的操场答案：C13.土地承包经营权的登记（）。A:具有对抗善意第三人的效力B:属于法律的强行性规定C:是获得土地承包经营权的前提D:具有使得行为生效的效力答案：A14.关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。A:把土地完全排除在民事流转之外B:禁止集体和个人购买国家所有的土地C:扩大土地使用者的权利D:禁止集体和个人买卖土地答案：C15.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A:18个月B:1年C:2年D:6个月答案