专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！河北省任县2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库及答案第I部分单选题（100题）1.空间使用权的取得方式是（）。A:不同于土地使用的取得方式B:同于土地使用权的取得方式C:利用拍卖的方式D:利用招标的方式答案：B2.集体土地所有权主体是（）。A:村委会B:村民小组C:农民集体D:农村集体经济组织答案：C3.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。A:永佃权B:宅基地使用权C:建设用地使用权D:土地承包经营权答案：A4.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A:根据双方约定确定是否可以B:不能C:可以D:经过批准可以答案：B5.我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。A:以他人土地供自己土地便宜之用之权B:除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下C:支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D:以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：B6.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D7.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙B:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止答案：A8.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地留置权B:土地所有权C:土地抵押权D:土地使用权答案：B9.某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。A:效力待定B:有效C:可撤销D:无效答案：D10.有关以股权出质的说法中错误的是（）。A:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记答案：A11.下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）A:对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地B:政府机关用地是无偿使用的C:香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的D:批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种答案：A12.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。A:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权B:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权C:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要答案：D13.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变用途，则要办理审批手续B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C:抵押权人直接获得该土地使用权D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：C14.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉B:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理C:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷D:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请答案：B15.下列对物权的表述错误的是（）。A:物权是一种财产权B:物权是请求型财产权C:物权可分为自物权和他物权D:物权是以一定的物为客体的财产权答案：B16.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。A:登记生效主义B:合同成立即生效C:意思主义D:登记对抗主义答案：