专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！整理广东省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题真题附答案【预热题】第I部分单选题（100题）1.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。A:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押B:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途C:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押D:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押答案：C2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:私有土地可以自由的买卖B:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C:联邦政府有权无偿征用省公有土地D:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地答案：A3.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。A:流押B:折价C:变卖D:拍卖答案：A4.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B:其使用权最长不得超过30年C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权答案：B5.下列叙述有误的一项是（）。A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行B:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价C:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现D:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标答案：B6.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。A:李某优先于陈某受偿B:孙某优先于陈某受偿C:陈某优先于孙某受偿D:李某优先于孙某受偿答案：C7.不属于土地登记的内容的是（）。A:注销登记B:房屋改建登记C:变更登记D:初始登记答案：B8.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A:国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外B:根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权C:只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准D:规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地答案：C9.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。A:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D:集体建设用地使用权不包含处分权答案：D10.下列财产可以设定抵押的是（）。A:土地所有权B:依法被查封、扣押、监管的财产C:原材料D:宅基地使用权答案：C11.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。A:收益权B:处分权C:使用权D:占有权答案：B12.在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（），担保人承担相应的担保责任。A:经第三人口头同意后B:通知第三人后C:债权人和债务人之间意思表示达成一致后D:经第三人书面同意后答案：D13.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A:用益物权只是所有权能的一部分权能B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D:用益物权具有一定的期限答案：C14.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:设区的市B:省C:乡镇D:县答案：A15.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。A:不会降低B:不因征地而降低C:有所提高D:大大提高答案：B16.土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。A:相容性B:绝对性C:对人性D:相对性答案：B17.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。A:处分仅指事实变化行为B:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为C:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为D:处分仅指法律变化行为答案：B18.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。A:建设用地使用权B:土地承包经营权C:宅基地使用权D:永佃权答案：D19