专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年天津市东丽区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库含答案（A卷）第I部分单选题（100题）1.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。A:后者优先B:国家集体优先C:前者优先D:个人优先答案：A2.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。A:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C:改组或改造为国有独资公司D:改组或改造为有限责任公司答案：D3.协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A:0.85B:0.75C:0.8D:0.7答案：D4.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。A:农民集体B:政府C:农民D:地方乡镇答案：A5.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。A:土地由个人私有转变为国家所有B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质C:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中D:国有土地进一步私有化答案：A6.集体土地未经依法征收，（）。A:可以挪作他用B:不得用于商业性房地产开发C:可以转让D:可以用于商业性房地产开发答案：B7.土地抵押权的标的是（）。A:土地建筑物B:土地所有权C:土地D:土地使用权答案：D8.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益C:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益答案：A9.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。A:《关于公路上空间运输的法律》B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C:《俄克拉荷马州空间法》D:《阿拉斯加州空间法》答案：B10.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B:退还全部的土地出让金C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D:退还相应的出让金答案：C11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产B:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押D:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押答案：B12.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。A:由土地局代表国家行使所有权B:主要用于公共目的C:包括尚未开发利用的土地D:一般是正在使用的土地答案：B13.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。A:多次审查B:实质审查C:形式审查D:一次性审查答案：B14.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）A:地方政府B:国务院C:市县级政府土地管理部门D:经委托的国有股权持股单位答案：D15.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有A:村农民集体B:国家C:村民委员会D:乡政府答案：A16.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权D:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权答案：D17.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。A:相邻权B:地役权C:抵押权D:典权答案：C18.下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。A:商业用地B:工业生产用地C:工业采矿用地D:工业仓储用地答案：C19.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A:村民小组B:农民个人C:农村集体经济组织与农民个人共同D:农村集体经济组织答案：D20.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是