专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！天津市东丽区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题含答案（实用）第I部分单选题（100题）1.关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B:房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押C:房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押D:房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权答案：A2.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。A:一证B:多证C:两证或多证D:两证答案：A3.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A:成为无担保债权B:不受法律保护C:需要重新进行土地抵押登记D:消灭答案：A4.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A:70年B:36年C:40年D:35年零6个月答案：D5.土地承包经营权证由（）负责发放。A:县级以上人民政府B:乡人民政府C:县土地局D:村委会答案：A6.下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A:建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人B:地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押C:抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立D:建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同答案：A7.土地承包经营权自（）时设立。A:土地承包经营权合同生效B:土地承包经营权合同登记C:土地承包经营权合同成立D:有关主管部门批准答案：A8.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A:土地抵押权B:土地使用权C:土地所有权D:土地留置权答案：C9.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。A:权利内容不同B:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价C:获得权利的主体不完全相同D:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的答案：D10.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。A:耕作权人B:土地所有权人C:土地使用权人D:国家答案：A11.下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。A:土地灭失B:使用权人死亡C:国家征收土地D:使用期限届满答案：B12.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。A:用益物权中的地役权不属于主物权B:用益物权属于所有权C:用益物权是对标的物的有形支配D:土地承包经营权属于用益物权答案：B13.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。A:2B:3C:1D:4答案：A14.建设用地使用权分为（）。A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权答案：D15.集体土地使用权是（）。A:用益物权B:财产权C:担保物权D:自物权答案：A16.（）是对土地所有权的错误理解。A:空间所有权包含在土地所有权范围内B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织D:土地所有权与自然资源所有权可以分开答案：C17.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A:《农村土地承包法》B:《土地管理法实施条例》C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》D:《土地管理法》答案：C18.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。A:省、自治区、直辖市人民政府B:市人民政府C:国务院D:国土资源部答案：A19.不属于土地登记的内容的是（）。A:变更登记B:房屋改建登记C:注销登记D:初始登记答案：B20.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内