专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！湖南省新邵县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题带答案第I部分单选题（100题）1.根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）A:国有土地使用权证；土地所有权证B:国有土地使用权证；国有土地使用权证C:土地所有权证；国有土地使用权证D:土地所有权证；土地所有权证答案：A2.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。A:乡(镇)人民政府B:县级人民政府C:农村集体经济组织D:县级人民政府国土资源行政主管部门答案：C3.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。A:对世权和对人权B:债权和物权C:人身权和财产权D:自物权和他物权答案：B4.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A:登记成立主义B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅C:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D:登记对抗主义答案：A5.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。A:国家B:原土地使用权主体C:新土地使用者D:地方政府答案：A6.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。A:市、县级人民政府B:国务院C:市、县级政府土地管理部门D:国家土地管理部门答案：C7.下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。A:在挂牌期限内有两个竞买人报价的B:在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价C:五个竞买人的报价均低于底价D:在挂牌期限内有三个竞买人报价的答案：C8.土地承包经营权的登记（）。A:属于法律的强行性规定B:是获得土地承包经营权的前提C:具有使得行为生效的效力D:具有对抗善意第三人的效力答案：D9.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A:可以直接受理B:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼C:应告知其先申请行政处理D:应告知其先通过协商方式处理答案：A10.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金B:退还相应的出让金C:退还全部的土地出让金D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿答案：A11.确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A:违法责任B:公平责任C:过错责任D:无过错责任答案：C12.农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A:②③①B:③②①C:①②③D:②①③答案：D13.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:村集体可以征收张某的土地B:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权C:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权D:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂答案：C14.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。A:在相关部门登记B:交付钥匙C:二人口头意思表示一致D:二人在合同上签字答案：A15.关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。A:获得耕作权应当支付相应的报酬B:耕作权人死亡后，耕作权自动消灭C:耕作权自登记之日起取得D:耕作权不得转让答案：D16.在我国，对土地实行（）。A:个人公有制B:私有制C:公有制D:国家私有制答案：C17.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。A:不得抵押B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押D:同时抵押答案：D18.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属