专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！2024年山西省城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题【历年真题】第I部分单选题（100题）1.某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有（）权利。A:集体建设用地使用权B:国有建设用地使用权C:地役权D:土地承包经营权答案：C2.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A:行政复议B:诉讼C:仲裁D:调解答案：D3.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。A:原抵押合同继续有效B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务D:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭答案：A4.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。A:市、县土地管理局B:市、县人民政府C:省级国土资源管理部门D:国务院国土资源部答案：B5.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。A:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定C:该合作企业土地使用权的主体是合营企业D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业答案：C6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A:集体土地使用权B:无人使用的荒地使用权C:国有土地所有权D:无人使用的国有空地答案：A7.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。A:安置单位B:被安置人员家庭成员C:被安置人员个人D:农村集体经济组织答案：D8.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法》B:《土地登记办法》C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》D:《土地管理法实施条例》答案：D9.（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。A:出让B:行政划拨C:国有土地使用权租赁D:国有土地使用权作价人股答案：B10.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地B:联邦政府有权无偿征用省公有土地C:私有土地可以自由的买卖D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买答案：C11.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。A:如果要改变用途，则要办理审批手续B:抵押权人直接获得该土地使用权C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途答案：B12.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。A:出让土地使用权B:国有土地使用权作价入股C:租赁土地使用权D:划拨土地使用权答案：D13.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A:39970B:39996C:39969D:39984答案：B14.（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A:土地归国家所有还是归集体所有B:土改中是否颁发土地所有证C:国家土地所有权推定原则D:一物一权原则答案：B15.下列叙述有误的一项是（）。A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价B:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标D:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行答案：A16.因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应当经（）批准A:省级人民政府主要负责人B:省级国土资源行政主管部门的主要负责人C:同级人民政府的主要负责人D:该国土资源行政主管部门的主要负责人答案：D