专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！山西省保德县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题题库（历年真题）第I部分单选题（100题）1.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A:典权B:永佃权C:地役权D:地上权答案：B2.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。A:适用于连续性交易B:只适用于借款合同与票据合同C:只适用于借款合同D:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权答案：A3.最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。A:过去和现在B:现在C:过去D:将来答案：D4.实行井田制的朝代是（）。A:唐朝B:明朝C:隋朝D:周朝答案：D5.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。A:《城市房地产管理法》B:《物权法》C:《民法通则》D:《土地管理法》答案：B6.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（）。A:甲与乙之间的抵押合同已生效B:乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失C:丙可对该房屋行使抵押权D:甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失答案：D7.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权B:该乡原有集体土地应当收归国有C:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地答案：C8.用益物权制度的核心在于取得物的（）。A:交换价值B:使用价值C:价值D:剩余价值答案：B9.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A:占有权B:收益权C:处分权D:使用权答案：C10.（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A:县B:设区的市C:乡镇D:省答案：B11.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。A:《土地管理法实施条例》B:《土地管理法》C:《土地登记办法》D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》答案：A12.下列关于土地权利的表述错误的是（）。A:土地权利属于民事权利中的财产权范畴B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收C:土地权利属于不动产物权范畴D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权答案：B13.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。A:市级土地行政主管部门B:县级以上人民政府C:乡级人民政府D:县级土地行政主管部门答案：B14.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。A:商业、旅游、娱乐用地50年B:居住用地70年C:工业用地50年D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年答案：A15.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A:乡政府B:土地使用者C:土地所有者D:土地占有者答案：C16.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。A:空间的无限性B:权能的差别性C:权利内容的特定性D:可以分层设立答案：A17.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）A:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书B:甲公司可以取得出让国有土地使用权C:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书D:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书答案：C18.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。A:10日B:15日C:20日D:5日答案：B19.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权B:村集体可以征收张某的土地C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权答案：A20.下列关于收益权的说法，不正确